Faire une rupture nette d`une convention d`inscription nécessite des manœuvres attention et de négociation. Firing votre agent inscripteur diffère de prendre complètement votre maison hors du marché et implique généralement un protocole différent. Votre inscription est en fait avec l`immobilier l`entreprise de l`agent, plutôt que l`agent individuel, et en procédant de la mauvaise façon peut entraîner des frais inutiles et même litige. Vous pouvez généralement annuler une convention d`inscription si la performance de votre agent en deçà de leurs obligations contractuelles, ou dans certains cas, si vous décidez que vous ne voulez pas vendre plus. Briser votre liste contrat peut aussi vous laisser en raison du cabinet une commission.
Choses que vous devez
- convention d`inscription originale
Lisez votre convention d`inscription et de déterminer quelles facettes du contrat votre agent n`a pas respecté. Les responsabilités de l`agent peut être décrits dans les sections intitulées "devoirs," "Responsabilités" ou quelque chose de similaire, et souvent inclut des tâches telles que le marketing et les offres divulguant. Si vous prévoyez d`annuler l`accord avec l`agent en faveur d`un autre agent de la même société immobilière, expliquer au gestionnaire ou un courtier de l`agent. Ce changement relativement facile au contrat annule votre obligation de travailler avec l`agent individuel. Cependant, votre convention d`inscription reste avec l`entreprise.
Expliquez vos raisons pour annuler l`inscription si vous prenez votre maison hors du marché avant l`expiration de la liste. Divulguer circonstances personnelles telles que des limitations financières, une perte d`emploi, de maladie ou autre situation qui vous empêche de continuer à la vente. Le courtier peut comprendre et accepter une mutuelle ANNULATION cependant, ils peuvent également vous demander de couvrir certaines dépenses. frais de résiliation anticipée peuvent égaler des centaines de dollars, selon Bankrate. Les agents qui paient pour la mise en scène, la photographie professionnelle et les annonces peuvent aussi vouloir se faire rembourser ces frais si vous annulez la liste.
Examiner et signer le document liste d`annulation. Ceci est une forme de passe-partout développé par commission de l`immobilier ou régissant l`organisation de l`Etat. Lisez chaque partie de l`accord d`annulation attentivement et poser des questions sur des sections ou des clauses que vous ne comprenez pas entièrement. Un accord d`annulation comprend généralement une clause qui vous empêche de re-liste de la maison peu de temps après ou vendre la maison à un acheteur acquis au cours de la période d`inscription.
