La vente d`une maison qui est dans le besoin de réparation pour la pleine valeur de marché est un défi de taille. Quand un acheteur potentiel pense que le vendeur a peu de fierté de la propriété, il va l`utiliser pour son avantage en essayant d`acheter la maison pour moins que cela vaut la peine. Si le vendeur prend le temps de répondre à toutes les questions au sujet de la maison avant d`énumérer la propriété à vendre, elle aura une meilleure chance d`attirer les acheteurs et la négociation d`un contrat de vente favorable.
Commencez à préparer pour vendre la maison en faisant une liste de réparations intérieures. Rechercher des choses un acheteur remarquerez comme les planchers fissurés, les robinets qui fuient et la peinture écaillée. Prioriser les éléments à fixer et à contacter un service de réparation ou de l`entrepreneur, si vous avez besoin d`aide professionnelle.
Dresser une liste des réparations extérieures et vérifier la toiture et les fondations pour identifier les dommages qui peuvent nécessiter l`embauche d`un entrepreneur. Préparez-vous à peindre l`intérieur et à l`extérieur de la maison ou louer un peintre en bâtiment, si vous préférez. Achetez les matériaux de peinture ou ont le peintre utilise ses propres fournitures.
Inspecter l`aménagement paysager autour de la maison et enlever tous les débris qui est une source de pollution visuelle potentielle à un acheteur. Ajouter des fleurs et des arbustes dans la cour avant d`attirer l`intérêt de drive-by. Tondre la pelouse et enlever toutes les mauvaises herbes des parterres de fleurs.
Liste de la maison vous-même, si vous ne voulez pas utiliser un agent immobilier. Vérifiez en ligne ou visitez l`entité immobilière tenue des dossiers locaux dans votre ville pour trouver récente des prix de vente à domicile dans et autour de votre quartier. Fixer un prix réaliste sur la maison. Annoncez à la vente dans les journaux dans votre voisinage général et avec un site web en ligne tels que Forsalebyowner.com.
Consultez la liste des sources d`origine dans votre région pour trouver un agent immobilier si vous choisissez de ne pas vendre la maison sur votre propre. Faites une liste des agents immobiliers à interroger et mettre en place un temps de rencontrer. Examiner les informations d`identification de chaque agent immobilier et de décider que l`on va lister votre maison.
Gardez une trace de toutes les projections de la maison. Consulter la fiche complète agent immobilier et envisager de réduire le prix demandé jusqu`à ce que vous recevez une offre acceptable.
Conseils Avertissements
- Gardez la maison propre lorsque vous énumérez à la vente par le propriétaire, dans le cas où un acheteur intéressé frappe à votre porte sans rendez-vous.
- Organisez une fête peinture et inviter des amis à aider à embellir la maison.
