L`achat d`une maison dans une vente privée est recommande pas à moins que l`acheteur est bien versé dans le droit immobilier et possède une expérience dans l`achat de biens. Il y a un certain nombre de considérations qui peuvent avoir un impact sur l`acheteur. Toujours avoir la maison évaluée par un inspecteur de la maison. Ils donneront une analyse objective de la valeur de la propriété et de chercher des éventuelles réparations ou dommages cachés à la maison.
Trouver une propriété. Rechercher des maisons qui sont FSBO (en vente par le propriétaire.) Il y a plusieurs annuaires sur Internet qui liste des maisons privées à vendre (voir Ressources). Visitez les maisons potentiels. Cibler les maisons à seulement vos meilleurs choix.
Organiser le financement. Communiquez avec un courtier en hypothèques, banque, une caisse de crédit ou une institution financière pour organiser le financement sur la propriété. Assurez-vous que vous pouvez vous permettre la propriété.
Embaucher un inspecteur en bâtiment pour inspecter la maison prospective. Cela est essentiel pour tous ceux qui ne sont pas un investisseur immobilier chevronné ou pour quelqu`un qui est pas dans l`industrie du bâtiment. Un inspecteur donnera un aperçu des problèmes de la maison a après avoir fait une inspection approfondie de la propriété. Son travail consiste à fournir une évaluation impartiale équitable de la propriété et sa valeur.
Faire une offre par écrit, décrivant les modalités de l`offre. Une offre indique essentiellement combien l`acheteur est prêt à payer et quand le vendeur peut attendre le paiement.
Contactez un avocat de l`immobilier. Cette étape est pas indispensable, mais un avocat de l`immobilier peut être en mesure de fournir des conseils ou de trouver des clauses qui ne figurent pas dans la plupart des contrats immobiliers standard.
Disposer ventes termes avec un agent d`entiercement. Etablir un contrat pour l`achat de la maison (voir Ressources). Un agent d`entiercement assure les finances de l`acheteur sont sécurisés jusqu`à l`acte / titre est transféré sur et tous les termes de l`accord sont respectées, y compris les réparations et les rénovations promises. Prendre des dispositions pour l`institution financière pour libérer des fonds pour l`agent d`entiercement.
Fermez l`affaire. Signer le contrat de vente et d`attendre que le transfert du titre. Selon les termes de l`accord, le vendeur peut demander un dépôt de l`acheteur avant de conclure l`affaire. Le dépôt démontre un engagement ferme d`acheter la propriété. En échange, le vendeur prend la maison hors du marché. Ceci est souvent le cas alors que l`acheteur attend l`approbation du financement d`une institution financière.
