Sauvegarde d`un contrat de maison dans le New Jersey est possible, selon les termes du contrat et les circonstances. Il est généralement beaucoup plus facile pour un acheteur de revenir en arrière d`un contrat d`achat d`une maison que pour un vendeur de revenir en arrière. En fait, les tribunaux du New Jersey ne seront jamais forcer un acheteur d`acheter une propriété, mais dans certains cas, vont forcer un vendeur de vendre une propriété en vertu d`un contrat valide.
Évaluer si l`autre partie a violé le contrat. Ceci est la meilleure façon de sortir d`un contrat de maison si vous êtes acheteur ou vendeur. Une violation commune de la part des acheteurs du New Jersey est le défaut de paiement de l`argent à l`échéance tout en violations de la part des vendeurs dans le New Jersey comprennent l`impossibilité de livrer le titre négociable ou de faire convenus des réparations en temps opportun. De même, dans le New Jersey, si la maison ne parvient pas à évaluer pour un montant nécessaire pour assurer le financement et il y a une urgence applicable dans le contrat, l`acheteur peut reculer sans pénalité.
Rechercher des circonstances extérieures qui ont surgi qui vous donnent la possibilité d`annuler l`accord conformément aux imprévus énumérés. Ceci est le plus applicable pour les acheteurs, comme des contrats immobiliers dans le New Jersey sont souvent subordonnées à trouver un financement approprié, ou une inspection. Si l`acheteur est incapable d`obtenir un prêt satisfaisant ou si la maison nécessite des réparations qui ne sont pas connus au sujet avant l`inspection, il peut donner un laissez-passer pour marcher loin de contrat, l`acheteur.
Vérifiez le contrat pour les dispositions relatives à ce qui se passe si quelqu`un se retire du contrat. Certains contrats contiennent des clauses-dommages-intérêts qui prévoient une certaine somme d`argent à payer si quelqu`un se éloigne du contrat sans justification suffisante. D`autres contrats peuvent exiger de l`acheteur de renoncer à un dépôt qui a été mis vers le bas lorsque l`offre a été faite. Il peut aussi y avoir des dispositions détaillant les circonstances dans lesquelles vous pouvez marcher loin de contrat pour acheter ou vendre une maison.
Consultez votre avocat immobilier professionnel ou autorisé à pratiquer dans le New Jersey. Parfois, même si le contrat ne permet pas aux parties de marche, ils peuvent arriver à un accord et mettre fin au contrat. Un remède commun si l`acheteur veut revenir en arrière est de confisquer le dépôt mettre bas lorsque l`offre a été faite. Un acheteur pourrait être prêt à laisser un vendeur d`un contrat pour quelques milliers de dollars, ce qui serait moins cher qu`un procès. Négocier avec l`autre partie par l`intermédiaire de votre avocat immobilier professionnel ou pour voir si vous pouvez venir à une entente volontaire.
Conseils & Avertissements
- Cet article est conçu comme une vue d`ensemble et ne remplace pas les conseils juridiques d`un avocat qualifié.
