Comment rédiger un accord de contrat pour la vente de terrains

Identifier les parties au contrat par des noms légaux complets. Demandez d`identité avec photo pour confirmer les identités. Si un représentant signera au nom d`une entité commerciale, le nom de l`entité d`affaires dans cette section plutôt que le représentant.

Décrire la propriété vendue. Une adresse de rue est généralement pas une description juridique suffisante d`une parcelle de terrain. numéros de Plat sont généralement utilisé- cependant, certains contrats utilisent tenants et aboutissants. Reportez-vous à la description utilisée dans le bureau du comté propriété enregistreur.

Énoncer le montant des arrhes que l`acheteur doit payer pour garantir qu`il va procéder à la clôture. L`acheteur doit payer les arrhes en espèces ou fonds certifiés à un agent d`entiercement avant ou au moment où il signe le contrat. Le contrat doit indiquer que l`argent sérieux a été payé, le nom de l`agent d`entiercement, et de l`état que l`argent sérieux sera soit retourné à l`acheteur ou appliqué au prix d`achat si l`acheteur procède à la clôture.

Liste des garanties du vendeur. garanties typiques comprennent les entreprises que le vendeur transfère le titre du document au nom de l`acheteur à la clôture, que le vendeur paie tous les frais liés à la propriété (tels que les factures de services publics, les taxes et l`assurance) jusqu`à la date de clôture, et que le vendeur coopérera avec une inspection de la propriété (à la charge de l`acheteur) avant la date de clôture.

État du prix d`achat, et décrire brièvement les modalités de financement. Le transfert de propriété devrait être subordonnée à l`acheteur d`obtenir le financement.

Réglez la date de clôture (la date à laquelle le prix d`achat est payé et le titre est transféré dans le nom de l`acheteur). La phrase "le temps est de l`essence dans le présent contrat" signifie que chaque partie peut refuser de procéder à la fermeture si les autres retards du parti fermeture par un seul jour après la date de clôture prévue.

Insérer des dispositions contractuelles types d`entretien ménager tels que la non-cessibilité du contrat (qui empêcherait l`une des parties de céder leurs droits et obligations en vertu du contrat à un tiers) et des méthodes telles que les litiges ou l`arbitrage de règlement des différends.

Vérifiez que les lignes de signature sont conformes à l`identification des parties dans la première partie du contrat, et que les noms des représentants légaux appropriés sont énumérés de (si l`acheteur ou le vendeur est une association d`entreprises). Dans certains cas, tels que les partenariats et les fiducies, plus d`une personne peut être tenue de signer au nom d`une seule entité commerciale.