L`achat de votre première maison peut être très déroutant. Une alternative à l`achat par le biais d`une hypothèque standard d`un prêteur est d`envisager d`utiliser un contrat de terres. Cette méthode de financement de la maison est généralement disponible par le propriétaire ou le constructeur actuel. L`achat d`une maison de cette façon permet une plus grande flexibilité en ce qui concerne l`acompte et d`autres termes du contrat.
Examiner un contrat de vente d`échantillons pour vous aider à mieux comprendre les termes d`un contrat de terres. L`acte de la propriété restera au nom du vendeur jusqu`à ce que le vendeur a reçu une quantité prédéterminée d`argent. contrats fonciers sont disponibles en ligne et peuvent être imprimés pour votre référence.
Choisissez la maison que vous souhaitez acheter. Vous pouvez trouver de nombreux contrats fonciers disponibles en vérifiant avec un agent immobilier, les constructeurs locaux et à la vente par la publicité propriétaire de journaux et d`Internet. Certaines annonces immobilières comprennent les conditions d`achat acceptables tels que le financement de propriétaire ou de la volonté du vendeur de conclure un contrat de terres.
Discuter des modalités de paiement avec le vendeur. contrats fonciers exigent habituellement un acompte. L`acompte peut être inférieur à ce qui est requis par un établissement de crédit.
Exécuter le contrat de vente. Assurez-vous d`être précis en ce qui concerne les termes du contrat. Indiquez le montant exact bas offert et le plan de paiement. Le plan de paiement comprendrait combien par mois, vous allez payer le vendeur et lorsque le transfert d`acte se produira. Avec un contrat de terres, le vendeur tiendra l`acte de propriété jusqu`à ce qu`une quantité spécifiée est payée ou jusqu`à ce que la maison est complètement remboursé, selon les modalités écrites du contrat.
Examiner le crédit d`impôt actuel pour la première fois et les propriétaires actuels. L`IRS a étendu le crédit d`impôt, et un contrat de terre peut vous qualifier pour une réduction de remboursement d`impôt ou d`un passif fiscal.
Conseils & Avertissements
- Travailler avec un agent immobilier fera gagner du temps dans votre recherche d`une maison disponible par le biais d`un contrat de terre.
- Beaucoup de vendeurs annoncent leur volonté d`accepter un contrat de terres dans le journal local.
- Toujours utiliser un avocat ou un titre société immobilière pour examiner votre contrat de terres et d`exécuter les documents nécessaires.
