Les impôts fonciers lors de la fermeture sur une maison

Les gouvernements locaux imposent des taxes immobilières pour couvrir les services. Ces services comprennent le district scolaire, l`entretien des routes et d`autres services de la ville, y compris les parcs et les loisirs. Les propriétaires peuvent recevoir des factures d`impôt distinctes pour les services de la ville et du comté ou d`un projet de loi reflétant tous les impôts fonciers.

Au moment où vous fermez sur l`achat de votre maison, les taxes foncières doivent être libérées. Dans le cas contraire, l`autorité fiscale aurait un privilège sur la maison. Les propriétaires paient des impôts fonciers à l`avance, ce qui signifie que lorsque vous fermez sur la maison, le propriétaire précédent a déjà payé une partie des impôts pour l`avenir. Les contrats exigent habituellement l`acheteur de rembourser le vendeur pour les paiements anticipés d`impôts. Par exemple, si vous fermez sur votre maison 1 novembre et le vendeur a payé les taxes au 31 décembre, alors vous êtes responsable de payer deux mois de taxes foncières au vendeur. Si les taxes annuelles sont de 1200 $, alors vous verrez un bien immobilier dépense 200 $ d`impôt sur vos frais de clôture pour les deux mois, vous devez.

L`autorité fiscale locale peut vous envoyer une facture d`impôt supplémentaire après la fermeture si le propriétaire précédent a bénéficié d`un rabais, comme une exemption d`impôt pour les personnes âgées, et vous ne sont pas admissibles. Le collecteur d`impôts peut régler vos impôts pour éliminer le rabais, et facturer vous de faire la différence.

Vous pouvez déduire les taxes foncières que vous avez payé à la clôture et les taxes foncières que vous avez payé pour le reste de l`année civile sur la ligne 6, l`annexe A du formulaire 1040. Ces impôts font partie de vos déductions détaillées totales pour l`année, un montant vous allez transférer au formulaire 1040, ligne 40. Si vous recevez un rabais sur les taxes foncières, vous devez ajuster votre déduction d`impôt en conséquence. Si vous avez accepté de payer les taxes foncières en souffrance sur la maison, les sommes dues par le vendeur dans une année d`imposition précédente, vous ne pouvez pas déduire ces sommes. Au lieu de cela, vous devez ajouter ce coût à votre base, le montant total que vous avez payé pour votre maison.