Quand un propriétaire ne parvient pas à payer l`impôt foncier, le comté où se trouve la propriété a le droit de saisir la propriété. Comme un acheteur potentiel d`un bien ou d`acheter une maison qui a été forclos à cause des impôts dos, il peut être un moyen d`acquérir des biens sur la base des dernières en raison des taxes foncières plutôt que la valeur de la maison. Avant d`acheter une propriété sur la base de taxes foncières en souffrance, apprendre le travail de vente d`impôt, quels sont vos droits et ce que vous avez à faire pour faire un achat réussi et de l`investissement immobilier.
Faites une recherche de titre. Une recherche de titre révèle aucun droit de propriété sur les biens, y compris des privilèges ou des hypothèques autres que le privilège fiscal actuellement sur la propriété. Faire une recherche de titre peut vous aider à déterminer si des entreprises ou des particuliers qui ont des droits à la propriété autre que le propriétaire actuel potentiels.
Découvrez les lois de l`immobilier de l`État. Chaque état a des lois différentes de l`immobilier en ce qui concerne l`achat de maisons en payant dernières taxes dues à la propriété. Par exemple, certains Etats donnent le temps de propriétaire actuel à payer dernières taxes dues, même après que la propriété a été mis aux enchères à un nouvel acheteur. Découvrez ce que votre loi de l`État est parce que cela peut prolonger la période de temps, vous pouvez prendre possession de la propriété même après que vous l`avez acheté en payant les taxes en souffrance.
Obtenir l`acte de garantie. Une fois que vous payez les impôts sur le dos qui sont dus sur la propriété, le bureau du comté collecteur d`impôts vous remettra l`acte de garantie de la propriété. L`acte est une preuve de propriété.
Obtenir la lettre de satisfaction hypothécaire. Au cours de la recherche de titre, vous pouvez avoir trouvé qu`il ya un prêteur hypothécaire qui a un intérêt dans la propriété. Si tel est le cas, alors vous souhaitez recevoir une lettre de satisfaction hypothécaire du prêteur, qui est une lettre qui libère l`hypothèque existante sur la propriété afin qu`il n`y ait plus aucun privilège sur la propriété. Cela garantit que vous détenez un titre clair sur la propriété.
Conseils & Avertissements
- les montants de l`impôt foncier en souffrance peuvent aller de quelques milliers de dollars à des centaines de milliers de dollars, en fonction de la situation fiscale où se trouve la propriété. Si le montant de la taxe due passé atteint les prix que les maisons dans la région vendent, alors vous voudrez peut-être d`avoir une évaluation professionnelle effectuée sur la propriété pour vous assurer qu`il vaut au moins le montant que vous payez en arriérés d`impôts.
