Texas ne vend pas les privilèges fiscaux de la même manière la plupart des autres pays le font, au contraire, ils sont un état hybride. Ils vendent les actes d`impôt qui peuvent être échangés comme des privilèges dans les six mois à deux ans. Au lieu de gagner des intérêts sur les actes d`impôt au Texas, les investisseurs gagnent des frais de pénalité - généralement fixé à 25 pour cent.
Contrairement intérêts, pénalités signifient que vous gagnez le même montant de profit indépendamment du moment où l`acte est racheté. Donc, un acte d`impôt de 1000 $ ou un privilège à une pénalité de 25 pour cent gagnent 250 $ au total indépendamment du fait qu`il est payé en un mois ou 18 mois.
Les propriétés qui ne sont pas répertoriés comme agricole ou ferme ont une période fiscale acte de rachat de six mois. Cela signifie que le propriétaire peut obtenir le titre de propriété dans les six mois suivant la date de la vente d`impôt en payant tous les frais et les pénalités. Les propriétés qui sont classées comme propriété ou l`agriculture ont jusqu`à deux ans pour le rachat des actions et le paiement de toutes les pénalités.
Pour les propriétaires de racheter l`acte, ils doivent payer la pénalité sur vos coûts totaux: Le montant du gain de l`offre de la vente d`impôt, les impôts sur le dos, et d`autres frais que vous avez payé pour acquérir l`acte.
Choses que vous devez
- vente impôt liste de biens
- la déclaration du soumissionnaire
- Déclaration pour personne admissible à l`achat des biens immobiliers
- photo d`identité
- argent
Visitez la zone de vente d`impôt du site du comté que vous souhaitez acheter des privilèges fiscaux. Dans le comté de Travis, par exemple, les propriétés de vente d`impôt sont énumérés à http://co.travis.tx.us/tax_assessor/foreclosure/
Comtés affichent généralement leurs annonces en ligne environ 10 à 20 jours avant la vente d`impôt.
Passez en revue les propriétés disponibles sur la liste de vente d`impôt, et de choisir celles qui vous intéressent.
Visitez chaque propriété sur votre liste afin de vérifier l`existence et l`état acceptable de la propriété. erreurs occassionally sont faites et une propriété inscrite n`existe pas. Par exemple, parfois, vous pouvez également trouver la propriété est un fossé de drainage étroite avec peu ou pas de valeur, et les maisons ou les structures précédentes aurait pu avoir une grève de la catastrophe naturelle depuis la dernière évaluation juridique a été réalisée.
Obtenir la déclaration de la taxe de comté évaluateur-collecteur d`un soumissionnaire.
Remplissez la déclaration et le déposer avec les frais exigés par la date limite indiquée sur le site Web du comté.
Assister à la vente aux enchères de la taxe de vente, tenue le premier mardi de chaque mois. Localisation des informations spécifiques est affiché sur chaque site Web du comté. Dans le comté de Travis, Texas par exemple, vous devez aller dans les étapes de l`ouest du palais de justice du comté de Travis à 1000 Guadalupe St Austin, au Texas, avant 10 heures à la date de vente.
Apportez une photo d`identité, la déclaration pour personne admissible à l`achat des biens immobiliers et un mode de paiement accepté tel que le chèque, carte de crédit ou en espèces.
