Values sur la vente d`un bien immobilier est pas un sujet facile pour beaucoup de gens à comprendre. Ce type de taxe se produit lorsque les biens immobiliers sont vendus et un bénéfice est réalisé. Si vous vendez la maison dans laquelle vous résidez, il y a une chance que vous pouvez profiter de l`allégement fiscal prévu pour les propriétaires qui ont vécu dans la propriété et satisfait à certaines qualifications.
Calculez ce que le coût de base est sur le bien immobilier que vous avez acheté. Déterminer le montant que vous avez payé pour la propriété. Facteur de coûts supplémentaires qui ont accompagné l`achat de cette pièce de biens immobiliers, y compris les frais d`inspection de la maison, les honoraires d`avocat et les frais d`embaucher un agent immobilier agréé. Rappelez-vous que toute propriété que vous obtenu à la suite d`un être cher décès ou qui a été donné comme cadeau n`a pas de prix.
Calculer les coûts supplémentaires. Si vous aviez des coûts supplémentaires comme un paiement de l`impôt que vous avez fait au moment que vous avez acheté la propriété, les coûts de réparation ou des améliorations apportées à la structure, vous pouvez ajouter ces chiffres à votre base de coûts. Gardez à l`esprit que vous devez également prendre en compte les pertes subies en raison de l`amortissement.
Déterminer les bénéfices que vous réalisé lorsque vous revendu l`immobilier. Obtenir ce chiffre par déterminer le prix auquel la maison a vendu moins toutes les dépenses supplémentaires tels que les frais d`embaucher un inspecteur de la moisissure, les frais de courtage immobilier et les frais de publicité dans les journaux. Utiliser une calculatrice et d`écrire vos calculs vers le bas de sorte que vous ne perdez pas les chiffres.
Facteur dans les pauses, vous êtes en raison de recevoir. Si vous êtes une personne célibataire qui vend une propriété que vous avez acheté pour un profit, vous ne devez pas payer des impôts sur jusqu`à 250.000 $ du produit des ventes. Les couples mariés peuvent gagner jusqu`à 500 000 $ sur la vente de biens immobiliers et ne pas payer les taxes.
Calculez le montant des gains en capital que vous êtes en raison en enlevant le coût de base rajusté du total rajusté, qui a été obtenue lorsque l`immeuble a été revendu. Remplissez la section du formulaire d`impôt IRS annexe D. Si vous n`êtes pas sûr de savoir comment remplir toutes les données correctement, embaucher un professionnel de l`impôt pour vous aider avec le processus.
