La juste valeur marchande est un indicateur de la quantité d`un morceau de propriété, y compris les biens immobiliers, véhicules et objets personnels, pourrait vendre pour sur le marché libre. Selon l`Internal Revenue Service est le prix auquel la propriété pourrait changer de mains entre un vendeur et un acheteur consentant. La valeur de marché est basée sur plusieurs facteurs et est important pour la détermination du prix de vente et le statut fiscal au moment du don des biens. Connaître la valeur marchande de la propriété que vous vendez ou un don à vous assurer de recevoir un juste prix à la clôture ou écrivez-off au moment des impôts.
Déterminer le prix de l`article au moment de votre acquisition. Reportez-vous aux anciens reçus ou documents de clôture. Sur l`immobilier et les véhicules ne comprennent pas les frais de clôture et le titre qui ne sont pas considérés comme faisant partie du prix de vente réel.
Ajoutez la valeur des mises à jour, des ajouts ou des améliorations permanentes que vous avez terminé à la propriété. Une chambre supplémentaire, salle de bain ou de cuisine appareils ajoutent de la valeur aux biens immobiliers au-dessus de leur coût réel. Reportez-vous à la liste Zillow.com des valeurs d`amélioration de la maison pour une indication fiable de retour sur vos améliorations. Les valeurs de mise à niveau sont également applicables à des changements après-marché pour Véhicules- considérez ce que vous seriez prêt à payer pour le véhicule après que les mises à niveau.
Comparer les prix des articles similaires dans votre région. Utilisez Zillow.com pour vérifier les valeurs des maisons vendues récemment dans votre région immédiate qui correspondent le mieux à votre maison dans la taille, la qualité et la mise en page. Pour les véhicules, consultez le Kelley Blue Book pour le maquillage, le modèle et l`année de votre véhicule. Si votre centre de don ne fournit pas un accusé de réception pour les biens, tels que les vêtements et les meubles, vérifier les prix de vente au détail dans les magasins locaux d`épargne pour les articles d`occasion similaires.
Parlez à un professionnel qui possède une expertise sur l`article que vous vendez ou don. Un agent immobilier est formé pour calculer objectivement juste valeur marchande des maisons, des terres et d`autres bâtiments. Un concessionnaire automobile peut souvent vous donner une valeur de reprise de votre véhicule d`occasion. Consulter un évaluateur professionnel pour les objets personnels coûteux, tels que des bijoux ou des antiquités.
Reportez-vous aux valeurs que vous avez trouvé et de déterminer une valeur moyenne pour votre propriété. Réglez votre premier prix demandé à l`extrémité supérieure de la fourchette si la vente de biens. Utilisez une figure plus conservatrice près du milieu de gamme à des fins fiscales au moment du don des biens.
Conseils Avertissements
- Lors de la détermination d`une taxe radiation soigneusement documenter et enregistrer vos dossiers pour éviter les problèmes potentiels de vérification plus tard.
