Que ce soit sur le marché de l`immobilier pour acheter ou vendre une maison, un individu peut trouver la valeur d`une maison en comparant les valeurs des maisons de propriétés avec un plancher plan similaire (le nombre de chambres, salles de bains, et les pieds carrés habitables) qui ont récemment vendus les trois à six derniers mois ou sont actuellement sur le marché pour la vente.
Les agents immobiliers et les courtiers utilisent "comps" (Abréviation de l`industrie à l`intérieur du terme "maisons comparables" ou "propriétés comparables") Pour déterminer le prix de vente pour une maison.
Déterminer des propriétés comparables. Comps ou des propriétés comparables sont ceux qui ont à peu près la même superficie, le nombre de chambres à coucher et salle de bains, même garage taille et / ou de pieds carrés en plein air agréable (comme les patios, terrasses, piscines, salles d`écran). D`autres facteurs sont des conditions de la toiture, l`extérieur et l`intérieur, et l`accès aux écoles, commerces, restaurants et boutiques.
Rechercher maisons comparables dans la même zone (de préférence dans le même quartier ou dans un quartier similaire) qui sont actuellement commercialisés pour la vente ou ont vendu dans les trois à six derniers mois. Une liste de ces propriétés peut être trouvée en allant au bureau ou en ligne d`un courtier immobilier local.
Calculer le prix par pied carré. Prenez le prix de chacune des propriétés comparables trouvés et le diviser par la superficie habitable (parfois appelé chauffée / climat contrôlé pieds carrés) - ce qui donne le prix par pied carré. Les valeurs de la maison de maisons comparables peuvent ensuite être comparés sur la base de prix par pied carré.
Conseils & Avertissements
- Contacter un agent immobilier ou un courtier pour déterminer quelles maisons ont vraiment des valeurs comparables
