Comment vendre ma maison au mexique

Prenez une copie de votre acte et vos recettes fiscales de dernière propriété à un Notario Publico (avocat de contrat mexicain et notaire). L`avocat va vérifier avec la taxe de l`Etat et le bureau de la propriété de la propriété pour vous assurer que tous les documents sont en ordre. Préparez-vous pour une somme modique d`environ 50 $ pour ce service. Si le notaire constate des anomalies, il les énumérer pour vous et citer un prix nominal pour fixer ceux-ci.

Valoriser la maison. Évaluation des propriétés au Mexique est différent aux États-Unis et ne repose pas sur le nombre de pièces de la maison, mais sur la zone totale de la propriété et le total des mètres carrés de construction. Cependant, il existe d`autres facteurs qui influent sur la valeur de la maison, comme la zone dans laquelle il se trouve, et d`autres valeurs des ventes similaires de propriétés dans la même zone. Recrutez un évaluateur pour aider à trouver la vraie valeur de votre maison. Regardez d`autres maisons qui ont vendu dans la région et découvrir ce que le prix de vente était. Demandez aux propriétaires actuels, ou regarder dans les journaux de l`immobilier pour savoir ce que les autres propriétaires demandent. Soyez prêt à négocier sur le prix final. Rappelez-vous, dans tout ce que le Mexique est négocié, mais surtout de l`immobilier et des véhicules.

Annoncez la maison dans les journaux anglais-écrit, sur les tableaux d`affichage placés localement dans les églises, les épiceries et les clubs où les étrangers visitent. Utilisez les tableaux d`affichage en ligne, et des groupes locaux pour annoncer votre maison. Placez des annonces classées en ligne dans la section internationale des sites comme la liste de Craig. Placez une annonce dans des dépliants et des magazines locaux appartenant gratuitement immobilier. Placez des bannières publicitaires sur la retraite des sites de réseaux sociaux comme les baby-boomers à l`étranger, ou les célibataires de retraite.

Utilisez le bouche à oreille. communautés étrangères au Mexique sont très proches tricot, il est donc important que chacun sache que vous voulez vendre votre maison. Ils vous diront qu`ils rencontrent les nouveaux arrivants au sujet de votre maison à vendre.

Trouvez votre acheteur et aller avec eux à l`Notario Publico. Le Notario aidera traiter tous les arrangements d`achat final et le transfert de l`acte en utilisant séquestre. Ce processus final prend de 30 à 90 jours.

Préparer la documentation de votre maison comme vous l`avez fait à l`étape 1 et 2 de la première section.

Trouver un bon agent immobilier en demandant d`autres étrangers qui ont utilisés. Trouver un agent immobilier qui dispose d`un grand réseau de connaissances, et qui offre un service personnalisé. Souvent, le choix de la plus grande agence immobilière est pas la meilleure idée au Mexique. acheteurs immobiliers ont tendance à choisir des agents qui sont connus pour leurs services personnalisés au Mexique.

Visitez les agents immobiliers locaux et poser des questions sur les services qu`ils comprennent avec leur taxe de vente. La plupart vous guidera à travers et vous accompagner à l`Notario Publico et travailler à travers la fermeture définitive de la vente.

Inscrivez votre maison avec un ou plusieurs agents immobiliers. Vous n`êtes pas obligé de signer un contrat d`exclusivité, et pouvez lister avec plusieurs agents. Assurez-vous que vous avez déclaré un temps d`inscription raisonnable dans votre contrat. Vous ne voulez pas à la liste avec un agent immobilier indéfiniment.

Attendez que la maison pour être vendus, ce qui peut durer de quelques mois à plusieurs années en fonction du marché de la vente et le prix demandé vous avez établi.