Comment à la recherche des valeurs foncières

Allez sur le site officiel du gouvernement du comté dans lequel se trouve le terrain. Là, cliquez sur le lien qui vous mènera au bureau ou des biens immobiliers du bureau de l`évaluateur d`impôt.

Recherche par adresse, parcelle ou numéro d`identification fiscale (si vous l`avez), ou par le nom de la personne qui est propriétaire du terrain. Si vous ne disposez pas de ces derniers, la recherche par la route, et à affiner la recherche en cliquant sur l`entrée de l`information d`une parcelle, ce qui va probablement vous donner un lien de carte.

Cliquez sur le lien de la carte, et agrandir la carte afin que vous puissiez voir les propriétés environnantes et leurs numéros d`identification fiscale. Localisez le morceau de terre où vous êtes intéressé, et notez son numéro.

Entrez le numéro de la taxe foncière dans la barre de recherche de biens immobiliers et appuyez sur Entrée pour arriver à la page d`information de l`impôt foncier pour ce morceau de terre en particulier. Cette page vous dira pour combien la propriété précédemment vendu, vous donner ses dimensions, le zonage code et la valeur imposable. Si elle a vendu il y a plus d`un an, le prix de vente peut être irrelevant- aussi, la valeur imposable aux fins de l`impôt est souvent inférieur à la juste valeur marchande, mais sachant que beaucoup est un bon point de départ.

Utilisez des numéros d`identification fiscale successives pour ouvrir les pages d`information pour les pièces à proximité de la terre pour chercher ceux qui ont vendu dans l`année écoulée. Vous pouvez également effectuer cette même procédure sur les routes à proximité comparables. Les prix récents vendus sont les meilleurs indicateurs de la juste valeur marchande, aussi longtemps que vous comparez des pommes avec des pommes. terrain commercial Par exemple, si vous regardez bien sur une rue commerciale résidentielle commerciale ou mixte et vous vous attendez à payer le prix que quelqu`un a récemment payé pour un lot résidentiel dans une rue latérale à proximité, vous serez probablement disappointed- vaut beaucoup plus de terrains résidentiels.

Appelez le propriétaire ou l`agent inscripteur pour savoir quelles améliorations la terre a- terrains nus ne vaut pas autant que l`amélioration de la terre. Vous pouvez également vérifier pour voir quelles améliorations ont été apportées en allant au bureau de l`inspecteur en bâtiment et inquiring- la plupart des améliorations exigent des permis et ce bureau aura un compte rendu de ces permis et inspections connexes. Les améliorations peuvent comprendre l`ajout de conduites d`eau ou de gaz de service prêt, par exemple.

Demandez à un agent immobilier pour obtenir vos données comparables vendus (comps) pour la région, s`il y a eu des grands développements récents qui pourraient avoir une incidence sur la valeur. L`agent peut regarder dans le Multiple Listing Service des morceaux de terres comparables qui ont vendus dans l`année civile et qui ne montrent pas encore sur les dossiers fiscaux. La plupart des agents ne facturons pas de frais pour cela.

Demandez la documentation d`évaluation, si vous prévoyez de mâle une offre sur la propriété commerciale. Le propriétaire peut actuellement avoir eu une évaluation effectuée pour arriver un prix de vente. Dans tous les cas, si vous financez la propriété, votre prêteur commander une évaluation.