Quand un propriétaire de biens immobiliers Propriétés une propriété en Arizona, il protège la résidence principale du propriétaire des réclamations des créanciers portées contre le propriétaire. En substance, il interdit les créanciers de droits de propriété sur la propriété homesteaded comme une tentative de collecter de l`argent en raison de la propriétaire. Alors que l`État de l`Arizona ne nécessite pas un propriétaire de déposer un formulaire de déclaration ferme en ferme la propriété, la plupart des avocats de l`immobilier suggèrent que le dépôt officiel à des fins juridiques, en particulier dans les cas où le propriétaire possède plus d`un morceau de biens immobiliers.
Obtenir un formulaire de déclaration Homestead. Communiquez avec le bureau du greffier du comté ou le bureau du percepteur pour le comté en Arizona, où se trouve la propriété et de demander un formulaire de déclaration Homestead (voir les ressources pour un général imprimable Homestead formulaire de déclaration).
Remplissez le formulaire de déclaration Homestead. Remplissez les informations personnelles et les biens demandés sur le formulaire. Ne pas signer le formulaire jusqu`à ce que vous êtes en face d`un notaire public.
Avoir la forme notariée. Contacter un notaire public et prendre des dispositions pour le formulaire de déclaration notariée Homestead.
Soumettre le formulaire de déclaration Homestead. Une fois le formulaire rempli et notarié, soumettez le formulaire au bureau du greffier du comté de sorte que le homesteading peut être enregistré dans les registres publics. Si vous avez obtenu la forme du bureau du greffier du comté, l`adresse pour retourner le formulaire est généralement préimprimée sur le formulaire. Si vous choisissez d`utiliser une forme de propriété générale, vous devrez confirmer l`adresse avec le bureau du greffier du comté où le bien immobilier est situé.
Conseils & Avertissements
- L`État de droit de l`Arizona limite l`exemption montant de ferme à 150.000 $ pour une propriété résidentielle.
- L`exemption ferme ne vaut pas pour les prêteurs hypothécaires ou d`autres prêteurs qui utilisent le bien immobilier comme garantie pour un prêt hypothécaire ou un autre prêt. Donc, si vous avez par défaut sur un prêt hypothécaire que vous détenez sur la propriété, le prêteur hypothécaire a toujours le droit de poursuivre la procédure de forclusion sur la propriété homesteaded en Arizona comme un moyen de récupérer le montant de l`hypothèque qui est due.
