Comment acheter une maison en californie

Écrivez votre offre sur le contrat par état connu comme la convention d`achat résidentiel et Instructions Escrow commune, fournie par la California Association of Realtors. Lors de la présentation d`une offre par un courtier immobilier - soit du vendeur ou l`agent de votre propre acheteur - le courtier fournit le contrat. Une fois acceptée par le vendeur, l`accord de huit pages indique le porte-séquestre sur la façon de se préparer à la colonisation, ou la fermeture, en termes d`allocation des frais, les délais, le prix de la maison, les détails de financement de la maison et d`autres conditions.

les vendeurs de Californie doivent divulguer certaines informations sur l`état physique d`une maison, à savoir, tous les défauts connus qui vous aident à prendre une décision éclairée sur l`achat de la maison. Ils fournissent des faits importants connus sur un document d`information de transfert, qui répertorie les caractéristiques de la maison tels que les appareils, les mécanismes de sécurité, le chauffage, le refroidissement et les composants de services publics. Le TDS exige aussi des vendeurs de divulguer des problèmes importants structurels, risques pour la santé et la sécurité, les questions de la ligne de propriété et des modifications de propriété. Californie agents immobiliers divulguer obligatoirement leurs propres conclusions sur le TDS, et souvent, sur une inspection visuelle sous forme de divulgation d`agent, bien qu`une AVID n`est pas mandaté par l`Etat.

Certaines régions de la Californie sont plus sujettes aux catastrophes naturelles que d`autres. Vendeurs révèlent ces dangers par une déclaration de divulgation des risques naturels. Le rapport indique la position relative de la maison à l`activité sismique, les zones inondables, les glissements de terrain et autres dangers naturels. En plus du rapport NHD, certains comtés de la Californie et de leurs conseils immobiliers peuvent produire des informations localisées sur les quartiers. Bien que ceux-ci ne sont pas mandatés par l`État, les courtiers immobiliers exigent généralement les vendeurs de fournir des divulgations de la région, qui fournissent des informations sur à proximité des stations d`épuration, des aéroports, des forêts, des éboulements et autres faits qui peuvent vous aider à prendre une décision éclairée sur l`achat la maison.

Comme peut-être votre plus grand atout, votre nouvelle maison nécessite l`assurance habitation, aussi connu comme l`assurance des risques. Lorsque le financement d`une maison, votre prêteur vous oblige à maintenir un certain montant de la couverture. Assurez-vous que votre propriété est admissible à l`assurance suffisante avant d`acheter une maison en Californie. Tremblement de terre et de l`assurance contre les inondations ne viennent pas avec une couverture régulière de propriétaires et peuvent être nécessaires dans les zones les plus vulnérables de l`État. La couverture supplémentaire peut augmenter considérablement vos frais de logement mensuels.