L`achat d`une terre en Californie est généralement plus cher que partout ailleurs aux États-Unis. Vous ne devez pas être un résident de l`Etat pour acheter des terres, et la plupart du temps, vous ne même pas besoin d`être un citoyen des États-Unis. Vous aurez probablement besoin de l`aide d`un agent immobilier qui est plus familier avec les types de lots et des coûts supplémentaires potentiels associés à chaque parcelle de terrain.
Décidez combien vous voulez dépenser. Terrain en Californie est plus cher que dans le reste du pays. La valeur des terres près de l`une des grandes villes peuvent coûter 300.000 $ ou plus, et beaucoup vont dans la fourchette de prix de 400.000 $ à 700.000. Typiquement, le prix du lot devrait être d`environ un tiers de la valeur de la maison. Si vous envisagez l`achat d`un lot d`une valeur de 400 000 $, cela signifie que vous devez construire une maison d`une valeur de 1,2 M $ pour réaliser la valeur de la terre. Parlez-en à votre courtier hypothécaire pour plus de détails liés à votre lot.
Interview plusieurs agents immobiliers qui achètent et vendent des terres. Un agent vous aidera à trouver et choisir des terres en fonction de votre budget et en fonction du but de la terre. Choisissez l`agent vous vous sentez le plus à l`aise et de visiter les lots qu`il recommande pour vous.
Analyser la topographie. Près des grandes villes, la plupart des terres facilement assemblable en Californie a disparu. Cela signifie que la terre disponible peut être soit trop rocailleux pour construire, trop raide ou au milieu du désert. Cependant, avec un peu de patience, vous pouvez trouver un terrain adapté à vos besoins. Si vous êtes à la recherche de terrains pour empêcher le bétail, il devrait être assez plat ou avoir des douces collines vallonnées. Bad topographie affecte la faisabilité de mettre dans les systèmes septiques et la construction de quoi que ce soit sur le terrain.
Demandez à l`agent d`enquêter sur toutes les dépenses possibles qui peuvent venir avec le lot. Pour ce faire, une fois que vous avez plusieurs perspectives de terres prélevées sur. Obtenez un ingénieur d`inspecter vos meilleurs prospects pour les frais potentiels ou des coûts supplémentaires.
Rédiger une offre en fonction de votre budget et obtenir une lettre de pré-approbation de votre courtier hypothécaire.
Conseils Avertissements
- Assurez-vous de poser des questions sur l`accès aux services publics tels que l`eau et le pouvoir. S`il n`y a pas un accès facile aux services publics, la création de connexions peut être trop coûteuse et non rentable.
