Les prêteurs qui offrent un acte de fiducie ou de prêt hypothécaire à un acheteur de maison ont la protection des lois de forclusion dans le cas où les valeurs par défaut de l`acheteur sur le prêt à domicile. prêteurs Californie qui verrouiller sur une maison doivent publier les détails de la maison de forclusion et de la vente au public. Les personnes qui suivent les avis de forclusion publics peuvent préparer des fonds d`appel d`offres et d`acheter une maison de forclusion en Californie en plaçant l`offre la plus élevée à la vente aux enchères publiques.
Choses que vous devez
- journaux
- accès Internet
- fonds d`appel d`offres
Regardez dans les journaux pour trouver des avis publics de la Californie des ventes aux enchères de forclusion. L`État exige le prêteur ou le prêteur de fiduciaire de la publicité au moins une fois pendant trois semaines consécutives dans un journal de circulation générale dans la ville de la vente aux enchères de forclusion. Si la ville n`a pas de journal, l`avis doit apparaître dans le district judiciaire, comté ou adjacente avec la plus grande population. Vous pouvez utiliser la page USNPL "California" pour trouver le site web des liens vers les journaux en Californie.
Regardez les avis de forclusion de la Californie pour déterminer l`adresse des maisons saisies. Les avis donnent aussi le temps et le lieu de chaque enchère.
Visitez des maisons saisies que vous souhaitez enchérir sur aux enchères publiques. Vous ne disposez pas d`un droit d`inspecter la maison dans les saisies de Californie. Cependant, vous devez avoir une idée de ce genre d`enchère maximum, vous devez placer en parlant à des voisins ou un agent immobilier familier avec les valeurs des maisons dans ce quartier.
Aller à une institution financière pour organiser les fonds d`appel d`offres. En Californie, vous pouvez payer pour une maison de forclusion en espèces, un chèque de caisse d`un état ou d`une banque nationale, ou un chèque d`un état ou d`une union de crédit fédérale, association d`épargne ou d`épargne d`État ou fédéraux et d`association de prêt. Vous pouvez également payer avec un équivalent en espèces décrites dans l`avis de forclusion ou d`épargne autorisées par l`État banque visée au paragraphe 5102 du Code financier de la Californie.
Présentez-vous à la vente aux enchères avec les fonds d`appel d`offres et de suivre les instructions du syndic. Le syndic peut exiger la preuve de votre capacité de payer. Vous pourriez avoir à donner les fonds avant le début de la vente aux enchères. Vous recevrez les fonds en arrière si vous ne gagnez pas la vente aux enchères de forclusion. Le syndic peut également exiger le montant total de l`offre du plus offrant immédiatement avant la clôture de la vente aux enchères.
Obtenir l`acte du syndic du syndic qui a effectué la vente aux enchères lors de l`achat d`une maison de forclusion. Visitez le bureau du greffier du comté / enregistreur dans le comté de la maison de forclusion pour enregistrer l`acte. Les frais peuvent varier d`un comté à. A titre d`exemple, le comté de Sacramento frais de 15 $ pour la première page (18 $ si vous ne payez pas de taxe de transfert) et de 3 $ pour les pages supplémentaires si vous payez la taxe de transfert, à partir de 2010. La taxe de transfert documentaire est de 55 cents par 500 $ ou d`une partie de celui-ci pour les biens de plus de 100 $, excluant la valeur des privilèges ou des charges sur la propriété.
