Comment acheter des maisons saisies dans wisconsin

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  • Conseils & avertissements
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    les résidents du Wisconsin peuvent acheter des maisons saisies au shérif du Wisconsin`s sale.

    Les prêteurs peuvent récupérer les pertes sur un prêt hypothécaire en défaut par le processus de forclusion. Dans le Wisconsin, les prêteurs peuvent aller au tribunal et obtenir un jugement de forclusion. Le shérif annonce alors la vente de forclusion publique dans un journal local. Les investisseurs qui cherchent à acheter une maison de forclusion dans le Wisconsin devrait utiliser les avis publics pour trouver des maisons saisies et déterminer le temps et le lieu de la vente aux enchères publiques. Les investisseurs peuvent alors se montrer et acheter une maison en plaçant la plus haute enchère en vente aux enchères forclusion du shérif.

    Choses que vous devez

    • journaux Wisconsin
    • accès Internet
    • fonds d`appel d`offres

    • Clique sur le "Cliquez pour entrer" lien sur le Wisconsin Newspaper Association publique préavis site pour accéder à la page de recherche pour Wisconsin avis publics. Vous pouvez utiliser ce site pour rechercher Wisconsin listes de forclusion dans les avis publics publiés dans les journaux du Wisconsin. Dans le Wisconsin, les avis pour les ventes de forclusion du shérif commencent à apparaître six semaines avant la date de la forclusion.




    • Entrer "saisie" comme le terme de recherche en haut de la page de recherche. Sélectionner "édition actuelle" pour les dates pour obtenir les derniers Wisconsin avis de forclusion. Cliquer sur "Chercher" pour voir les résultats tout l`État.

    • Regardez chaque avis de forclusion public afin de déterminer l`emplacement des maisons saisies à travers le Wisconsin. Chaque avis a également la date, l`heure et l`emplacement des ventes aux enchères de forclusion Wisconsin. Vous devriez également consulter l`avis afin de déterminer le dépôt de soumission et d`autres conditions de vente. L`acheteur doit généralement présenter 10 pour cent de l`offre en espèces ou fonds certifiés immédiatement après la vente aux enchères.

    • Visitez des maisons saisies, vous avez un intérêt dans l`achat. Vous ne disposez d`un droit d`inspecter une maison de forclusion dans le Wisconsin avant la vente aux enchères. Cependant, vous devriez avoir une idée de la valeur de la maison afin que vous pouvez décider d`une enchère maximale proposée. Vous pouvez parler à un agent immobilier local ou d`un évaluateur pour une opinion sur la valeur d`une maison de forclusion.

    • Arrivée à la vente aux enchères de forclusion avec suffisamment d`espèces ou fonds certifiés pour payer le dépôt de soumission. Misez sur la propriété et placer la plus haute enchère pour acheter une maison de forclusion.

    • Payer le reste du prix de l`offre dans les 10 jours. Selon la loi du Wisconsin, le greffier du tribunal shérif et comté doit vous fournir un acte de propriété si vous payez le solde dans les 10 jours. Si vous ne payez pas le solde, vous perdez le dépôt de soumission entière et ne recevrez pas un acte à la maison.

    Conseils & Avertissements

    • Vous devez généralement payer une taxe d`enregistrement et acte de mutation au greffier du tribunal de comté pour recevoir votre acte. En 2010, les frais pour l`enregistrement d`un acte Wisconsin est de 11 $ plus 2 $ par page supplémentaire. La taxe de transfert est de 30 cents pour chaque tranche de 100 $ du prix de l`offre que vous payez pour la maison de forclusion. Demandez au greffier du tribunal de comté pour les détails spécifiques de paiement locales.
    • Utilisez un titre chercheur local pour vérifier le titre et deed les dossiers de la maison forclos avant la vente aux enchères. Ces logements saisis sont vendus sur un "comme si" base. Vous pouvez devenir responsable du paiement des privilèges ou des impôts impayés sur une maison quand vous l`achetez en vente aux enchères. Une recherche de titre va révéler ces problèmes potentiels.
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