Un contrat d`achat résidentiel est un document juridique qui fournit au vendeur un avis écrit que vous êtes intéressé par l`achat de sa propriété. Le vendeur a le droit d`accepter l`offre, faire une contre-offre ou de refuser l`offre. Y compris un délai en demandant une réponse dans les 48 heures est une bonne idée. Selon Bankrate, assurez-vous de bien comprendre tous les termes avant de signer le contrat de vente, car il est un document juridique contraignant.
Placez le nom (s) du vendeur (s) sur le contrat. Indiquez le nom (s) de l`acheteur (s). Inclure l`adresse de la propriété physique. Ajouter la description juridique de la propriété trouvée sur le titre de l`acte de la propriété ou à partir des dossiers de l`évaluateur d`impôt.
Inscrivez la date de l`offre sur l`accord. En outre, inclure le montant des arrhes que vous offrez. L`argent sérieux est déposé et détenu dans un compte séquestre jusqu`à la fermeture.
Ajouter le prix d`achat du contrat. Ceci est le montant que vous proposez pour le logement. Marquez l`option qui correspond à la façon dont vous payez pour la propriété, tels que les espèces. Si vous financez la propriété, assurez-vous que les Etats du contrat de la vente est subordonnée à un financement. En outre, inclure l`aide au vendeur si vous demandez qu`il Pas des frais de clôture, tels que les frais d`avocat.
Inclure une demande pour le vendeur de fournir un titre clair et acte pour la propriété. État dans cette section les mesures que le vendeur et l`acheteur doivent prendre si des charges se trouvent sur le titre lors de la recherche.
Insérez une clause stipulant éventualités supplémentaires, comme une enquête, l`inspection des ravageurs ou inspection de la maison. Placez une date de règlement sur le contrat prévoyant un délai pour la fermeture de la vente. En outre, si vous devez d`abord vendre votre maison, ajouter cette éventualité.
Placez les informations sur le paiement et proratisation des impôts fonciers. En outre, inclure la clause de condition indiquant la résidence doit être dans le même état à la fermeture que lorsque l`offre a été acceptée. Faire une inspection de passage avant la fermeture permet à l`acheteur d`assurer aucun nouveau dommages sont présents.
Ajouter une zone de dispositions supplémentaires. Cette section peut être remplie si des appareils ou d`autres améliorations restent à la maison après la clôture.
Conseils & Avertissements
- Lors de la préparation d`un contrat d`achat, ajouter des mots clés tels que "sujet à," pour assurer que vous avez le droit de résilier l`accord si toutes les conditions ne sont pas remplies.
