Comment rompre un contrat de terres

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    La revue juridique américaine définit un contrat de terre en tant que "non traditionnel" option pour la vente de biens immobiliers. En vertu d`un accord de contrat de terres, le propriétaire d`une propriété accepte de vendre une propriété à un acheteur au fil du temps. Le propriétaire finance le prix d`achat et de collecte des intérêts sur le montant de la vente et l`acheteur signe un contrat de terres, acceptant d`acheter la propriété dans les acomptes provisionnels. Si l`acheteur manque paiements, le vendeur peut rompre le contrat par dépôt d`une plainte devant le tribunal de district.

    Choses que vous devez

    • Avis d`intention de rompre le contrat
    • Frais de dépôt
    • Assignation
    • réponse écrite de l`acheteur

    • Donner un préavis à l`acheteur de son intention de rompre le contrat. Ceci est connu comme avis de confiscation. L`avis peut être servi en personne, par la poste ou en publiant un avis dans le journal local, si les deux autres méthodes échouent.




    • Déposer une plainte contre l`acheteur. Vous pourriez avoir à payer des frais si vous êtes également poursuivez pour des dommages-intérêts. La rémunération sera basée sur la somme des dommages-intérêts. Il y aura sans doute une taxe de dépôt de base pour la plainte du procès-soi.

    • Préparer et déposer la citation à comparaître, commandant le défendeur à comparaître devant le tribunal. Le tribunal délivre la sommation à l`accusé après qu`il a été préparé.

    • Notifier l`acheteur que vous avez déposé une plainte pour rompre le contrat de la terre et de la date à laquelle ils doivent comparaître devant le tribunal.

    • Attendez la réponse écrite et le mouvement de l`acheteur. Si la plainte n`a pas répondu par écrit, le défendeur peut répondre oralement à l`audience. S`il n`y a pas de réponse, le juge peut délivrer un jugement en faveur du demandeur.

    • Assister à l`audience et de présenter votre cas avec ou sans avocat si vous choisissez. Si le juge décide en votre faveur, vous avez le droit d`expulser l`acheteur pour défaut de paiement.

    Conseils & Avertissements

    • Un contrat de terrain est également connu comme un "contrat pour acte" et "terres contrat de vente à tempérament."
    • Le juge peut recommander une médiation le jour de l`audience si le demandeur et le défendeur comparaissent en cour. Ceci est connu comme l`Alternative Dispute Resolution (ADR). Parce que le perdant d`un procès civil doit payer les frais juridiques tribunal et, le règlement d`un différend par la médiation pourrait permettre de sauver beaucoup d`argent.
    Légal / D'autres domaines du droit / Costumes de droit civil

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