Vous avez trouvé une maison, a décidé qu`il était la bonne, a signé une offre d`achat et de mettre en place 1000 $ ou plus pour démontrer vos bonnes intentions pour le vendeur. Ils ont accepté et signé. Maintenant, vous avez pas une offre, mais un contrat. Mais vous avez des doutes. Peut-être que vous avez trouvé une autre maison que vous aimez mieux. Peut-être que vous avez perdu votre emploi et ne peut pas se le permettre. Peut-être que vous ne voulez pas acheter une maison. Pouvez-vous récupérer votre argent? Est-ce que le vendeur poursuivre? Est-ce que les agents immobiliers poursuivre? Procédez avec prudence et aussi sans délai.
Choses que vous devez
- Copie du contrat et tous les addenda
Examiner les conséquences possibles. Ils comprennent les procès et la perte de votre argent sérieusement, aussi appelé l`argent de bonne foi. En plus de garder votre argent sérieux, les vendeurs peuvent également demander des dommages-intérêts pour le temps perdu sur le marché et peut-être d`autres considérations.
L`agent du vendeur et l`agent de l`acheteur peut également demander des dommages-intérêts. Ils ont provoqué une réunion de l`esprit et ont droit à leurs commissions. Sont-ils susceptibles de le faire? Probablement pas, mais ils peuvent. Même si elles font et perdent, vous avez des dépenses de défense.
Utilisez la clause avocat-approbation, si elle existe et si elle est pas trop tard. contrats immobiliers contiennent généralement une clause qui permet aux deux parties d`avoir un avocat regarder par-dessus et approuver de celui-ci dans un certain nombre de jours, habituellement trois à five.Tell votre avocat vous voulez sortir.
Vérifiez les contingences du contrat. Ils peuvent offrir un moyen de sortir. Par exemple, vous ne devez pas accepter d`acheter une maison si l`inspection n`a pas été satisfaisante, mais il faut le dire par écrit dans un certain nombre de jours.
Si la banque ne vous donnera pas l`hypothèque en raison de changements de souscription, ou parce que quelque chose au sujet de votre situation a changé ou parce que la maison n`a pas apprécié le montant dont vous avez besoin pour financer, vous pouvez sortir du contrat. Tous les contrats de bar approuvés ont une éventualité de financement. Vous aurez besoin d`une lettre de refus de la banque.
Gardez à l`esprit que vous n`êtes pas un avocat. En regardant sur les éventualités, vous ne faites vos devoirs.
Contactez l`agent de l`acheteur, si vous en avez un. l`agent de votre acheteur aura quelques questions et soit poursuivre le problème pour vous ou vous dire de voir votre avocat. Si elle est simplement une question de présenter un rapport d`inspection insatisfaisant ou dire l`autre partie que votre banque a refusé de vous donner une hypothèque, l`agent fera. Si elle est tout ce qui est pas noir et blanc, l`agent vous référer à votre avocat.
Demandez à l`agent de l`acheteur ou, si vous ne disposez pas de l`agent d`un acheteur, l`agent du vendeur d`informer l`autre partie que vous voulez sortir du contrat. Même si vous ne disposez pas de motifs, si vous êtes raisonnable et poli, il pourrait fonctionner. Le vendeur ne va pas aimer ça, mais aussi penser à le coût d`un procès. Personne n`aime à entrer dans un litige. Si le marché est bon et vous êtes très chanceux, le vendeur pourrait accepter.
Contactez votre avocat immobilier si vous ne disposez pas de l`agent d`un acheteur ou vous si l`agent de l`acheteur conseille de le faire.
Acceptez que vous allez perdre votre argent sérieux et dire. Cela peut aller un long chemin vers la prévention d`une poursuite.
