Un condo (abréviation de condominium) est une unité dans un développement multi-unité semblable à un appartement. Condos sont possédés et occupés individuellement. L`accès aux installations communes, y compris les couloirs, système de chauffage, les ascenseurs et autres espaces extérieurs sont partagés avec les autres propriétaires de l`association. Condos peuvent être achetés directement à partir d`un développeur ou du propriétaire de condo actuel. L`achat d`un condo dans le New Jersey nécessite un financement, un acompte et d`autres exigences. L`achat d`un condo dans le New Jersey est similaire à l`achat d`une maison unifamiliale.
Choses que vous devez
- Accueil prêt
- Agent immobilier
- Acompte
- Frais de clôture
Consultez un prêteur hypothécaire dans le New Jersey pour être pré-approuvé pour un prêt hypothécaire. Le type de prêt et le montant du prêt sera déterminé dans le processus d`approbation préalable et vous une fourchette de prix avec laquelle travailler. La plupart des agents immobiliers ne seront pas commencer à travailler sur les annonces de condos sans une lettre d`approbation préalable.
Trouver un courtier ou un agent immobilier immobilier dans le New Jersey qui se spécialise dans la vente de condos. Interview de l`agent immobilier pour vous assurer qu`ils sont bien informés et en mesure d`offrir ce qu`ils promettent. Obtenir des références d`amis ou de collègues de travail est une autre façon de trouver un agent immobilier de confiance.
Créer un profil de recherche avec l`agent immobilier. L`agent immobilier crée un profil de recherche en saisissant des critères basés sur les besoins préférés y compris l`emplacement, le nombre de chambres et d`autres équipements de condo. Listes de condos potentiels peuvent être rapidement triés par le biais et éliminées si elles ne répondent pas aux critères de recherche établis.
Voir les annonces de condos qui répondent à la totalité ou la majeure partie du profil de recherche. Realtors organiser des visites à domicile pour vous de voir l`intérieur du condo et découvrez plus d`informations sur les commodités et les conditions d`achat.
Négocier les conditions de la vente. L`agent immobilier fournira des informations sur les prix condo des ventes similaires dans le bâtiment, les termes et conditions de la vente, organiser des inspections de bâtiments et de l`unité. Un agent immobilier peut également négocier le prix d`achat et les conditions supplémentaires du vendeur.
Faire une offre. L`agent immobilier va contacter le propriétaire de la copropriété et de soumettre une offre pour le condo. Après l`offre est acceptée, l`agent immobilier prépare les contrats et fournit des détails supplémentaires sur le processus de fermeture.
Avoir un examen de tous les contrats avocat avant de signer les parties nécessaires. L`embauche d`un avocat avec un fond dans les contrats immobiliers est recommandé. Après le procureur examine toutes les parties, signer les documents nécessaires. Vous serez alors considéré comme sous contrat.
Appliquer pour le prêt hypothécaire de l`établissement New Jersey de prêt qui a traité la pré-approbation. Une fenêtre de 30 jours est donné dans le New Jersey à prendre un engagement de prêt hypothécaire. Paiement des dépôts supplémentaires sera également due.
Travailler avec le vendeur, le prêteur hypothécaire, l`agent immobilier et l`agence / titre d`avocat sur le processus de fermeture. Fermeture sur le condo New Jersey se produit lorsque toutes les parties signent et compléter la transaction finale. Le titre et le condo est ensuite transféré du vendeur à l`acheteur. Le paiement pour le condo est traité, le vendeur est payé et l`acheteur obtient les clés.
