Colombie-Britannique est une aire de jeux du Canada et considéré comme l`endroit le plus souhaitable de vivre dans le pays. En 2010, Vancouver a été reconnue comme l`une des villes les plus agréables du monde par l`enquête Mercer. Prix de l`immobilier sont élevés. Selon TD Canada Trust, le prix de référence pour les maisons individuelles à Vancouver était près de 800 000 $ en 2010. En conséquence, la plupart des acheteurs de maisons en Colombie-Britannique optent pour les copropriétés qui offrent un mode de vie plus abordable.
Consultez avec un ou plusieurs établissements de crédit. Un agent de crédit examinera votre revenu familial total et les dettes afin de déterminer la taille de l`hypothèque que vous pouvez raisonnablement porter. Il décrit également les deux types de prêts hypothécaires disponibles en Colombie-Britannique. Un prêt hypothécaire conventionnel permet l`emprunt jusqu`à 75 pour cent du prix d`achat de la maison. Une hypothèque à ratio élevé permet un emprunt de plus de 75 pour cent du prix d`achat, mais l`emprunteur doit payer une prime d`assurance prêt hypothécaire.
Trouver un agent immobilier qui se spécialise dans la vente de condos. Si vous êtes nouveau à la province, demander à des amis ou des collègues de recommander un agent. Obtenir une copie de la Loi sur les biens Strata, qui a été introduit par le gouvernement provincial en 2000. Cette loi définit les responsabilités spécifiques pour les développeurs et les porteurs de parts de toutes les propriétés des strates --- lofts, des appartements, maisons de ville, demi-duplex --- dans Colombie britannique.
Choisissez un emplacement. Voulez-vous vivre dans le centre-ville de Vancouver et profiter des commodités de la vie urbaine ou voulez-vous acheter un condo moins cher dans une communauté voisine, comme Richmond? Si vous décidez de faire la navette, vérifier toutes les alternatives de transport. Un court trajet en voiture sur un dimanche après-midi pourrait facilement devenir un trajet quotidien stressant. Alternativement, vous cherchez peut-être un condo de retraite à Nanaimo ou sur l`île de Vancouver.
Poser des questions. En tant que propriétaire de condo, vous devrez payer des frais de strates mensuels pour l`entretien des parties communes. Découvrez ce que les services ou les services sont inclus dans ces frais. Voulez-vous être tenu de payer des frais supplémentaires pour l`utilisation de l`une des installations, tels que la salle de fête? La propriété est gérée par une société agréée par le Conseil immobilier ou est-il auto-géré par les propriétaires? Voulez-vous être autorisé à louer votre condo à un locataire? Les animaux sont-ils autorisés?
Faire une offre. Consultez un avocat, un notaire ou d`une licence de l`immobilier pour vous assurer que vous comprenez tous les détails. Le vendeur peut accepter, rejeter, ignorer ou faire une contre-offre. Rappelez-vous, ceci est un contrat juridiquement contraignant et à la fois vous et le vendeur sera lié par les termes de l`accord.
Budget pour les frais de clôture. Il y aura des coûts de dernière minute, comme les frais juridiques et d`évaluation, frais de déménagement et d`assurance habitation à payer avant de vous déplacer dans votre nouvelle maison. En Colombie-Britannique, le gouvernement provincial impose une taxe de transfert de propriété qui doit être payé avant que la propriété peut être transférée à vous. Communiquez avec le bureau fiscal du transfert de propriété à Victoria pour plus d`informations. Si vous achetez un condo nouvellement construit, vous pouvez être soumis à la taxe de vente harmonisée (TVH) sur le prix d`achat. Communiquez avec l`Agence du revenu du Canada pour plus de détails. Voir Ressources pour plus de détails.
