prêteurs hypothécaires canadiens évaluent une variété de critères lors de l`examen des demandes de prêts hypothécaires. Prendre des mesures pour veiller à ce que vous répondez à ces critères avant de rencontrer un prêteur peut améliorer vos chances de se qualifier pour un prêt hypothécaire au Canada.
Économiser assez d`argent pour verser un acompte. Un paiement de 20 pour cent de la valeur hypothécaire minimum vers le bas est généralement requis pour les hypothèques conventionnelles au Canada. Cependant, avec l`assurance prêt hypothécaire pour couvrir défaut potentiel de paiement, vous pourriez être en mesure de se qualifier pour un prêt hypothécaire avec un acompte d`aussi peu que 5 pour cent si vous êtes un résident permanent, ou 10 pour cent si vous êtes un non résident permanent. Au Canada, une hypothèque avec un acompte de moins de 20 pour cent est considéré comme un prêt hypothécaire à ratio élevé, ce qui signifie le prêt vaut plus de 80 pour cent de la valeur de prêt de la propriété. Ces prêts hypothécaires sont généralement nécessaires pour être assuré de se protéger contre le défaut de paiement. Gardez à l`esprit que l`assurance nécessaire pour ces haut prêts hypothécaires à ratio prêt augmente le coût de transport de l`hypothèque.
Assurez-vous que vous avez un revenu mensuel suffisant pour les paiements d`intérêts réguliers. Additionnez toutes vos dépenses mensuelles et les paiements de la dette et les soustraire de votre revenu pour déterminer si un paiement d`hypothèque adaptée à votre budget. Pour répondre aux normes de prêteurs canadiens, vos frais de logement mensuels devrait être inférieure à 32 pour cent de votre revenu mensuel brut des ménages, selon la Société de logement, l`organisme national de l`habitation au Canada Société canadienne d`hypothèques et. Les frais de logement comprennent les principaux hypothécaires et les paiements d`intérêts mensuels, les taxes et les frais de chauffage.
Rembourser les autres prêts. Si vous avez déjà une charge de la dette, vous pourriez avoir du mal à se qualifier pour un prêt hypothécaire au Canada. Pour répondre aux normes des prêteurs canadiens, toute la charge de votre dette mensuelle devrait être inférieure à 40 pour cent de votre revenu mensuel brut des ménages, selon la Société canadienne d`hypothèques et. Cela comprend les prêts hypothécaires ainsi prêts automobiles, les achats par carte de crédit et autres dettes.
Construire un historique de crédit solide. Avant de vous accorder un prêt hypothécaire, les prêteurs se penchera sur vos antécédents de crédit afin de déterminer à quel point vous avez payé vos dettes et factures dans le passé. Si vous avez pas d`antécédents de crédit, ou un historique de crédit qui ne sont pas accessibles aux prêteurs canadiens, commencer à construire un. Demander une carte de crédit au Canada et payer régulièrement les factures à temps. Si vous avez un mauvais crédit, vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire au Canada jusqu`à ce que vous rétablissez un bon historique de crédit en effectuant des paiements de la dette régulièrement et à temps. Cependant, vous pourriez être en mesure de se qualifier pour une hypothèque en dépit de votre mauvais dossier de crédit si vous avez un parent qui est prêt à être un garant ou cosignataire sur le prêt. Cette personne doit répondre aux critères d`emprunt du prêteur, y compris de bons antécédents de crédit, et est légalement tenu d`effectuer les paiements hypothécaires si vous ne le faites pas.
Compiler tous les documents nécessaires. Certaines des choses que vous devez apporter lors d`une rencontre avec un prêteur canadien comprennent l`identification telles que les détails Licence- de votre pilote au sujet de votre emploi, y compris la confirmation du salaire sous la forme d`une lettre de vos informations l`employeur et des détails sur tous les comptes bancaires, prêts et autres preuves debts- des Actifs-financière et la preuve de l`origine des fonds pour l`acompte.
