Un prêt ou une hypothèque conventionnelle ne sont pas soutenus par le gouvernement fédéral, comme comme Federal Housing Administration (FHA) prêts. Prêts conventionnels présents avantages potentiels pour les emprunteurs tels que la flexibilité de la souscription, la négociation des frais d`emprunt et des lignes directrices moins strictes que les prêts assurés par le gouvernement fédéral. L`acquisition d`un prêt conventionnel est semblable à tout autre prêt, car il nécessite une vérification de crédit et demande de prêt pour l`approbation du prêteur. Lors de la réception d`un prêt conventionnel, le prêteur exige généralement que vous achetez une assurance hypothécaire si votre acompte est inférieur à 20 pour cent de la valeur de la propriété évaluée.
Levez-vous pointage de crédit aussi élevé que possible. Réduisez votre dette en payant les soldes de carte de crédit et de la consolidation des prêts à intérêt élevé. Effectuer des paiements mensuels à temps et d`éviter l`ouverture d`une nouvelle ligne de crédit avant de demander un prêt conventionnel. Il est important d`avoir le meilleur pointage de crédit possible, car elle affecte directement votre taux d`intérêt.
Économisez de l`argent et ont trois à six mois de réserves de liquidités dans un compte de chèques ou d`épargne. Cela donne la preuve de prêteur que vous avez les fonds pour payer le prêt en cas de perte d`emploi ou tout autre événement.
Trouver un courtier hypothécaire ou la banque qui offre des prêts classiques. Remplissez une demande et fournir les documents requis, tels que les relevés bancaires, vérification de l`emploi, W-2s et talons de paie.
Afficher une source stable de revenu lors de l`application pour un prêt conventionnel. Étant donné que les prêts classiques ne sont pas garantis par le gouvernement fédéral, le prêteur est plus susceptible d`approuver votre prêt si vous si vous avez les moyens de le rembourser. Utilisez les talons de paie, W-2s et les relevés bancaires pour prouver votre revenu.
Fournir un acompte de 5 à 10 pour cent sur le montant du prêt. Prêts conventionnels financent généralement entre 90 et 95 pour cent de la valeur de la propriété, ce qui exige que l`emprunteur de fournir un acompte pour le reste sous la forme d`espèces ou d`autres garanties.
Remplissez les documents de prêt fournis par le prêteur, y compris un accord pour payer l`assurance hypothécaire, qui est ajouté à votre paiement mensuel. Après avoir atteint 20 pour cent d`équité dans votre maison, communiquez avec votre prêteur de laisser tomber l`assurance hypothécaire de votre paiement.
