Un prêt de construction est prévu pour un emprunteur de construire une maison ou d`un bâtiment sur la propriété. Depuis un prêt de construction est un prêt non standard, il est généralement mis en place comme un prêt sans intérêt seulement et les paiements sont requis pendant la construction. En outre, de nombreux prêteurs exigent que l`emprunteur fournit un acompte de 5 à 10 pour cent. Si l`emprunteur est propriétaire de la terre, le capital peut être utilisé pour garantir le prêt de la construction en lieu et place d`un acompte.
Choses que vous devez
- Acte
- Demande de prêt
- documents de prêt
Trouver un prêteur qui offre des prêts de construction. En général, les banques locales ont des programmes qui fournissent des prêts à la construction, car ils offrent un financement à l`interne qui ne nécessite pas le prêt à être soumis à un souscripteur à l`extérieur.
Prenez une copie de l`acte à la terre en vous montrant que le propriétaire, vos déclarations de revenus, des copies des documents fiscaux, vérification de l`emploi et l`équité des déclarations des comptes de retraite, comme un 401K, à un prêteur qui offre des prêts de construction.
Remplissez une demande pour un prêt à la construction. Dites-le prêteur que vous souhaitez utiliser l`équité dans la terre que vous possédez pour garantir le prêt de la construction. Donnez les détails de prêteur, comme combien de temps le projet prendra, le coût total estimé et les plans futurs de la propriété construite, comme les affaires ou résidentiel.
Signer les documents de prêt et de fournir le titre à la terre. Utilisez les fonds fournis par le prêt de construction pour terminer le projet. Effectuer le paiement requis sur le prêt alors que la construction est en cours.
Convertir le prêt à la construction d`un prêt hypothécaire résidentiel après la construction est terminée. Obtenir un prêt hypothécaire pour rembourser le prêt à la construction et inclure le terrain avec la nouvelle hypothèque. Contactez un courtier hypothécaire pour recevoir des devis sur les taux d`intérêt des prêts. Cela ouvre des options pour un prêt baisse des taux d`intérêt, ce qui économise de l`argent.
