Le problème le plus important dans le financement d`une maison préfabriquée dans l`Oregon est de savoir si la maison est "fixé" ou pas. Une maison située de façon permanente qui ne peut pas être considéré comme "mobile" est traité un peu comme une maison traditionnelle aux fins de l`acquisition d`une hypothèque. maisons non-fixe ont des taux d`intérêt plus élevés. En outre, posséder la terre sur laquelle la maison préfabriquée siège est une considération majeure. Il est beaucoup plus difficile de financer une maison préfabriquée qui est situé dans un parc à roulottes qu`une maison qui se trouve sur un terrain résidentiel, et de posséder la terre est la meilleure option de tous.
Obtenir une copie de vos rapports de crédit des trois bureaux de crédit-déclaration. Selon votre pointage de crédit, vous pourriez avoir à passer un an ou plus la réparation de votre crédit avant d`essayer de financer une maison préfabriquée, surtout si vous ne possédez pas la terre, vous achetez une maison utilisée, ou vous achetez une plus vieux, vraiment "mobile" domicile. De nombreux établissements de crédit ne financent pas les maisons préfabriquées de tout type. D`autres sont restrictives dans leurs prêts, surtout si l`emprunteur ne possède pas le terrain sur lequel la maison préfabriquée siégera.
Décidez où vous allez placer votre maison si vous achetez une nouvelle maison manufacturé. Encore une fois, si vous possédez la terre, vous serez sur pied beaucoup mieux lorsque vous magasinez pour un prêt pour la maison. Si vous serez louez l`espace de la propriété, vos antécédents de crédit devra être impeccable, si vous obtenez un prêt par le fabricant ou par l`intermédiaire d`une banque. "Mobile" est un terme impopulaire dans l`industrie de la maison-prêt hypothécaire, et toute maison préfabriquée qui ne sont pas attachés à la propriété est considéré comme mobile. Familiarisez-vous avec les règlements manufacturés de placement de la maison de l`Oregon.
Déterminez si vous aurez besoin d`un prêt personnel ou un prêt hypothécaire. Une maison préfabriquée fixe de façon permanente sera traitée par les prêteurs comme une maison des créances hypothécaires non fixes seront considérés comme des biens personnels et nécessitent un prêt personnel à des taux considérablement plus élevés, semblables à des prêts de voiture et de bateau. Les prêteurs examineront prêter de l`argent pour la maison elle-même, la terre elle-même, ou pour un ensemble de la maison et de la terre (qui sera traitée comme une hypothèque traditionnelle).
Choisissez un des sites en ligne pour examiner et comparer les taux et les modalités d`intérêt pour les différentes options pour les maisons préfabriquées. Vous pouvez aussi parler à des établissements de crédit locaux, en particulier si vous avez déjà une relation avec une banque. Certaines institutions se spécialisent dans les prêts immobiliers manufacturés et offrent des applications en ligne.
Demandez à votre constructeur sur le financement. concessionnaires de maisons préfabriquées fournissent également du financement, afin d`enquêter sur les conditions offertes par le constructeur qui est la manipulation de votre maison. Votre constructeur peut au moins vous fournir des références de prêteur. termes typiques pour un nouveau prêt de maisons préfabriquées sont de 5 pour cent à 10 pour cent d`acompte de plus de 15 à 30 ans, en fonction de vos antécédents de crédit. maisons appartenant occasion exigent habituellement de 5 pour cent à 10 pour cent de plus de 20 ans.
Étudier les programmes gouvernementaux d`aide. HUD assurera des prêts immobiliers manufacturés à des emprunteurs qualifiés (HUD garantit le paiement au prêteur en cas de défaut). L`administration de l`ancien combattant offre une aide acompte de 40 pour cent (jusqu`à 20 000 $) pour les anciens combattants militaires.
Conseils & Avertissements
- Le terme "mobile home" est rarement utilisé de nos jours. "Fabriqué" les maisons sont construites en usine à HUD normes Titre 6 de construction qui ont pris effet en 1976. Officiellement, les maisons seulement fabriquées construites avant 1976 qui ne sont pas fixées de manière permanente à la terre sont considérés comme "mobile homes." Environ un tiers des maisons préfabriquées sont situés dans des parcs spécialement désignés, des tribunaux ou des subdivisions. Les acheteurs achètent habituellement juste la maison, pas la terre.
