Mobile homes, également appelées maisons préfabriquées, sont considérés comme des propriétés prêtables tant que l`emprunteur possède à la fois le titre à la maison et le titre à la terre sur laquelle repose la maison. Si vous avez un mauvais crédit et un prêt hypothécaire dans le besoin d`un refinancement, vous pouvez avoir une route difficile à venir. Restrictions sur le prêt de la maison mobile sont déjà très strictes - avec un mauvais crédit vos chances sont encore endommagées. Avec des recherches approfondies et une volonté de payer plus en frais, cependant, vous pouvez obtenir un refinancement.
Choses que vous devez
- Existant paperasse hypothécaire
- Deeds à la maison et la terre
- documents de revenu (W-2s et talons de paie)
Tirez une copie de votre rapport de crédit. Visitez le site répertorié dans la Ressource # 1. Ceci est rapport de crédit annuel, un site fédéral mandaté qui donne à tous les consommateurs américains une copie gratuite de leurs rapports de crédit. Vous devez également payer pour votre score FICO. Ce numéro à trois chiffres vous donnera une solide compréhension de votre propre solvabilité. Excellentes scores sont supérieurs à 720- mauvais scores sont inférieurs à 600.
Assurez-vous que votre maison mobile et de la terre les qualifications standard. La maison mobile doit avoir branchements adéquats pour l`eau, les égouts et l`électricité. Vous voudrez peut-être obtenir un inspecteur accrédité pour examiner tous les points de balle nécessaires pour une maison de refinancement mobile.
Calculer le (LTV) ratio prêt-valeur de votre mobile home. Ceci est un rapport prêteurs utilisent pour déterminer dans quelle mesure la valeur nette de la propriété est utilisé. Pour déterminer votre LTV, diviser votre hypothèque existante par la valeur estimative de la maison et la terre. La plupart des prêteurs, ceux en particulier FHA assurés, ne prêtent pas sur les propriétés avec des VTL supérieurs à 70 pour cent. Avec un mauvais crédit, votre LTV devra peut-être aussi bas que 50 pour cent.
prêteurs de recherche. Commencez par les FHA approuvés. Ces prêteurs ont le soutien du gouvernement fédéral. Rechercher des prêteurs qui répondent aux clients sub-prime. Ces prêteurs sont appelés sociétés de financement. Des exemples de sociétés de financement comprennent: Wells Fargo Financial et CitiFinancial.
Appliquer à une variété de prêteurs. Assurez-vous de mettre en évidence les aspects positifs de votre application. Ceux-ci peuvent inclure: une faible LTV, un faible ratio dette-revenu (DIR), beaucoup d`autres actifs (investissements, objets de collection) et une histoire longue de résidence ou d`emploi. Avec un peu de chance et de bonnes raisons de problèmes de crédit, ces facteurs peuvent aider à l`emporter sur votre pointage de crédit pauvres.
Passer en revue les offres de prêt avec soin. Même avec un mauvais dossier de crédit, vous ne devez pas et ne devrait pas accepter des accusations injustes et prédateurs. Assurez-vous que tout nouveau prêt que vous entreprenez est financièrement avantageux.
