Un prêt hypothécaire privé se produit lorsque le vendeur d`une maison ou d`un bien immobilier détient l`hypothèque sur la propriété pour l`acheteur. En substance, l`individu vente de la maison devient le prêteur pour l`acheteur de la propriété. Habituellement, vous pouvez vendre des prêts hypothécaires privés à des acheteurs qui ne seraient normalement pas en mesure de se qualifier pour un prêt hypothécaire traditionnel. La vente de prêts hypothécaires privés peut être un moyen lucratif pour gagner de l`argent parce que lorsque l`emprunteur ou l`acheteur de l`hypothèque effectue des paiements mensuels, les paiements comprennent une partie des intérêts.
Trouver un courtier en hypothèques. Une des façons les plus faciles à vendre des prêts hypothécaires privés est d`établir une relation avec un courtier hypothécaire. Un courtier hypothécaire agit comme un agent de liaison entre les emprunteurs et les prêteurs, de sorte qu`il ou elle a généralement un pool de clients qui ont besoin d`emprunter de l`argent. Si vous avez de l`argent à prêter, alors que le courtier peut être le marieur.
Négocier les termes des prêts hypothécaires privés. Semblable à la façon dont un prêteur fournit différents taux d`intérêt, les modalités et conditions aux emprunteurs selon crédit, vérification de l`emploi et de plus, la même chose est vraie lorsque vous vendez des hypothèques privées. Ces termes et conditions peuvent varier légèrement par la solvabilité de l`emprunteur, mais la vente de prêts hypothécaires privés peuvent généralement vous gagner de l`intérêt qui varie de 12 pour cent à 15 pour cent.
Créer un billet à ordre. Le point focal de la vente d`un prêt hypothécaire privé est le billet à ordre, qui est l`instrument juridique qui dit que l`emprunteur doit vous rembourser le montant du prêt, le taux d`intérêt et la durée de l`hypothèque privée (nombre d`années, ce qui est généralement inférieure à cinq ans). Vous pouvez créer votre propre billet à ordre ou avoir le courtier hypothécaire en établir un pour vous d`avoir le signe de l`emprunteur comme une reconnaissance aux termes et conditions de l`hypothèque.
Mettre en place un compte séquestre. Vous pouvez établir un compte séquestre avec un titre entreprise, avocat de l`immobilier ou le courtier en hypothèques. Le compte séquestre est un compte tiers qui agit en tant que dépositaire pour les transactions monétaires impliquées dans le processus de vente de prêts hypothécaires privés. Par exemple, si vous vendez un prêt hypothécaire privé, vous déposer le montant du prêt pour l`hypothèque. Sur le compte séquestre, le vendeur de la maison recevrait le prix de la maison. Ensuite, lorsque l`emprunteur sur le prêt hypothécaire effectue un paiement, il est déposé dans le compte séquestre, puis versé à vous.
