Comment calculer pmi en californie

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Choses que vous devez

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Comprendre votre couverture d`assurance hypothécaire.

assurance hypothécaire personnelle (PMI) est une assurance hypothécaire qui protège le prêteur d`un "total" la perte d`investissement si l`emprunteur par défaut sur un prêt hypothécaire. prêteurs Californie préfèrent garder leur exposition aux pertes sur prêts à un maximum de 80 pour cent de la valeur de la propriété. Dans certains cas, les prêteurs financer 100 pour cent ou plus de la valeur, mais il faudra le pourcentage financé à plus de 80 pour cent moins le pourcentage de versement à une assurance privée. En cas de défaut, l`assureur couvrira une partie de la perte du prêteur. Les paiements sont fondés sur les taux fixés par l`assureur et déterminé par le montant de la couverture nécessaire, le type de prêt et de pointage de crédit.

Choses que vous devez

déclaration de clôture estimée (HUD-1)

Communiquez avec votre prêteur et demander le facteur de taux d`assurance étant utilisé sur votre transaction de prêt. Les tarifs vont de 0,25 pour cent à 2,0 pour cent du montant de la couverture.
Examinez votre déclaration de clôture estimée (HUD-1) et recherchez la valeur de la propriété et le montant du prêt. Déterminer le pourcentage de couverture nécessaire pour être assuré.
Exemple:

$ 150,000 - valeur de la propriété
142,500 $ - montant du prêt
$ 142,500 150,000 / $ = 0,95 pour cent
0,95% - 0,80% = 15 pour cent de couverture nécessaire
Calculer le paiement en multipliant la couverture de taux d`assurance par le montant du prêt. Divisez ensuite les résultats annuels par 12 pour déterminer le montant du paiement mensuel estimé.
Exemple:
142.500 $ x 0,25 pour cent = 356,25 $ par année
356,25 $ / 12 = 29,68 $ par mois

Conseils & Avertissements

Vous devez déterminer le facteur de taux d`assurance pour obtenir un calcul précis.
Montant du prêt, programme de prêts et la cote de crédit de déterminer le facteur de taux d`assurance.