L`achat d`une maison de rêve ou une maison de démarrage nécessite de prendre le temps d`obtenir un prêt hypothécaire, ou d`obtenir une approbation préalable pour un prêt hypothécaire. Au Canada, l`obtention d`un prêt hypothécaire peut sembler difficile, mais le processus est simple si les calculs appropriés sont faits avant l`application. Le processus d`obtention d`un prêt hypothécaire au Canada est semblable à obtenir un prêt hypothécaire aux États-Unis, mais le Canada a des pratiques de prêt légèrement plus strictes.
Choses que vous devez
- Calculatrice
- montants de la dette en cours
- Rapport de crédit et le score
- Preuve de revenu
- Banque ou le prêteur
- Preuve d`identité
- paperasserie fiscale
Additionnez tous vos paiements de la dette en cours par mois. L`obtention d`un prêt hypothécaire, il faut savoir comment calculer le montant d`argent nécessaire. paiement de la dette actuels déterminent le montant à appliquer lors de la recherche à un prêt hypothécaire.
Diviser les paiements de la dette mensuels par le revenu mensuel afin de déterminer le montant des dettes actuelles. hypothèques canadiennes exigent que les dettes totales ne soient pas supérieurs à 40% du revenu mensuel total. Connaître le pourcentage de la dette actuelle garantit que le propriétaire de la maison potentiel ne demande pas trop grand une hypothèque.
Calculer le pourcentage restant disponible pour un paiement hypothécaire. Par exemple, si les paiements mensuels de la dette sont actuellement 10 pour cent du revenu, le montant restant disponible pour un paiement hypothécaire est de 30 pour cent. Donc, si un individu fait 3000 $ par mois, les fonds disponibles pour le paiement de l`hypothèque est de $ 1000 dollars. Les 1000 $ les paiements mensuels peuvent obtenir un prêt hypothécaire d`environ 150 000 $, selon le taux d`intérêt. Les versements hypothécaires ne peuvent pas dépasser 32 pour cent du revenu au Canada.
Obtenir une copie de votre pointage de crédit et rapport de crédit. Le score est nécessaire de savoir ce que les taux d`intérêt potentiels disponibles seront, alors que le rapport est d`assurer qu`il n`y a pas d`erreurs sur votre dossier. Ceux-ci peuvent être obtenus par le biais des banques locales ou des sociétés de crédit. Beaucoup de sociétés de cartes de crédit offrent des rapports de crédit et les scores pour certains frais.
Remplissez les documents d`hypothèque à la banque ou bureau de prêt. La paperasse exigera une preuve de revenu, les antécédents d`impôt paperasse, preuve d`identité et la quantité nécessaire pour l`hypothèque. Si une demande de pré-qualification, demander le montant maximal disponible pour votre situation.
Attendez que le prêteur de vérifier la cote de crédit, rapport de crédit et de déterminer le montant que la banque est disposée à prêter. La quantité exacte peut varier légèrement de calculs disponibles en fonction des taux d`intérêt. En règle générale, un prêteur répondra dans un jour ou deux de la demande initiale.
