L`une des choses les plus difficiles sur l`achat d`une maison est d`être capable de se le permettre. Comme la plupart des futurs propriétaires n`ont pas le prix d`achat à la main, en prenant une hypothèque est le scénario le plus probable pour l`achat d`une maison. En outre, les propriétaires actuels peuvent prendre une deuxième hypothèque sur leur maison pour payer les autres dépenses. Hypothèques exigent le montant du prêt à payer plus les intérêts sur le prêt en versements mensuels.
Rassemblez toutes les informations pertinentes. Vous aurez besoin du taux d`intérêt, le montant emprunté pour l`hypothèque et la période de temps que vous avez à payer l`hypothèque de retour. Par exemple, un intérêt 125.000 $ frais d`hypothèque de 12 pour cent par an. L`acheteur dispose de 30 ans pour rembourser l`hypothèque. Le nombre de paiements qu`il doit faire ensuite est de 360 paiements: 30 ans 12 fois (mois en un an).
Calculer le taux d`intérêt par mois en divisant le taux d`intérêt par 12. Dans notre exemple, 12 pour cent divisé par 12 est égal à 1 pour cent ou 0,01.
Ajouter 1 au taux d`intérêt par mois. Soulever la somme à la puissance négative du nombre de paiements requis sur l`hypothèque. Dans l`exemple, 1 est égal à 0,01, plus 1,01, puis 1,01 élevé à la puissance de -360 égale 0,027816689.
Soustraire le nombre calculé à l`étape 3 de 1. Étiquette ce B. Dans notre exemple, 1 moins 0,027816689 est égal à 0,972183311.
Multipliez le taux d`intérêt par mois par le montant de l`hypothèque. Nommez ce A. Dans l`exemple, 0,01 fois 125.000 $ est égal à $ 1,250.
Diviser A par B pour déterminer les paiements mensuels sur l`hypothèque. Dans notre exemple, $ 1,250 divisé par 0,972183311 égale un paiement mensuel de 1,285.77 $.
