Lorsque vous prenez une hypothèque à payer pour votre maison, vous le rembourser sur une période déterminée à un taux d`intérêt spécifié. Lorsque l`on compare plusieurs options de prêts hypothécaires, vous devez déterminer le montant des intérêts que vous devez payer sur la durée du prêt. Afin de calculer l`intérêt hypothécaire total que vous devrez payer, vous devez connaître le montant emprunté, la durée du prêt et le taux d`intérêt. Avec Microsoft Excel, vous pouvez créer une feuille de calcul d`intérêt hypothécaire pour voir comment les différentes valeurs affectent le total des intérêts que vous paierez.
Choses que vous devez
- Ordinateur
- Microsoft Excel
- informations de prêt hypothécaire
Ouvrez Excel sur votre ordinateur. Entrer "Montant du prêt hypothécaire" dans la cellule A1, "Terme en années" dans la cellule A2, "Taux d`intérêt en pourcentage" dans la cellule A3, "Paiement mensuel" dans la cellule A4, "total des paiements" dans la cellule A5 et "Paiements d`intérêts" dans la cellule A6.
Entrez le montant que vous avez l`intention d`emprunter dans la cellule B1, la durée de l`hypothèque dans la cellule B2 et le taux d`intérêt en pourcentage dans la cellule B3. Le montant doit être inscrit comme un nombre sans signe de dollar ou des virgules, et le terme devrait être entré dans les années comme seul un chiffre. Par exemple, si vous calculez l`intérêt sur un, 30 ans hypothèque 410.000 $ à 6 pour cent, vous devez entrer "410000" dans B1, "30" dans B2 et "6" B3.
Type "= PMT (B3 / 1200, B212, B1)" dans la cellule B4. Excel calcule automatiquement et afficher le paiement mensuel sur le prêt. PMT est une fonction Excel pour calculer le paiement mensuel sur un prêt, "B3 / 1200" représente le taux d`intérêt périodique, "B212" représente le nombre de paiements effectués et "B1" représente le montant du prêt. Reprenons l`exemple de l`étape 2, vous verriez "(2,458.16 $)" comme le paiement mensuel dans la cellule B4.
Copier et coller "= B4B212" dans la cellule B5 d`avoir Excel calcule automatiquement le coût total du prêt. "B4" représente le coût mensuel du prêt, et "B2 * 12" représente le nombre de mois que vous avez à payer pour cela. En reprenant l`exemple, vous verriez "(884,936.58 $)" apparaître dans la cellule B5 après que vous avez entré la formule.
Type "B5 = + B1" dans la cellule B6 pour avoir Excel calcule automatiquement combien le coût total de l`hypothèque va vers les paiements d`intérêts. "B5" représente le total des paiements que vous faites, et "B1" représente le coût de rembourser le capital. le "+" est utilisé parce que Excel renvoie une valeur négative pour le coût total du prêt. Fin de l`exemple, vous verriez "(474,936.58 $)" apparaître dans la cellule B6 après avoir entré la formule, ce qui signifie que vous auriez à payer 474,936.58 $ en intérêts sur l`hypothèque.
