Le processus de souscription est l`une des parties les plus importantes du processus de prêt hypothécaire. Au cours de la souscription, vous permettra de déterminer si le vendeur est approuvé pour le prêt et peut même prendre la maison de vos mains dans la première mission de place.Your est de déterminer si l`acheteur de la maison est un risque de crédit solide. Si vous faites une mauvaise décision que vous pourriez vendre votre maison à quelqu`un qui ne finissent dans la forclusion parce qu`ils ne peuvent pas effectuer les paiements.
Vérifier le revenu de l`emprunteur. Appelez l`employeur de l`emprunteur de vérifier qu`il fonctionne dans le travail et au salaire mentionné sur la demande. Déterminer le revenu mensuel brut de regarder les déclarations de revenus fédérales, les formulaires W2 d`au moins les deux dernières années, les talons de chèque de paie, preuve d`autres revenus tels que un deuxième emploi, les commissions et les primes, les heures supplémentaires, les décaissements de sécurité sociale et la retraite, selon BankRate. com
Vérifiez actifs. Regardez la liste des comptes bancaires, des obligations d`épargne, des actions ou des investissements et leur valeur générale du marché. Regardez toutes les copies de titres aux véhicules qui sont complètement remboursé et autres actifs au nom de l`emprunteur.
Déterminer la dette due. examiner soigneusement les listes de créanciers, cartes de crédit, la dette de prêts aux étudiants, la dette de voiture, les pensions alimentaires et l`enfant support.You peut avoir besoin de demander à l`emprunteur de présenter une preuve des paiements mensuels minimums et le total des soldes de l`emprunteur, selon BankRate. Commandez un rapport de crédit des trois principaux bureaux de crédit afin de déterminer l`historique de paiement de l`emprunteur. Calculer l`emprunteur le ratio dette-revenu en additionnant toutes les dettes de l`emprunteur et en le divisant par le revenu.
Évaluer le type de propriété et sa valeur. Regardez le genre de la maison de l`emprunteur obtient. Regardez si elle est une résidence unifamiliale, duplex, maison de ville en copropriété, etc. Voir également la quantité de personnes qui vivront dans le house.You`ll veulent savoir si le propriétaire sera là ou si la maison sera utilisé vivant à des fins commerciales. Obtenez une évaluation pour évaluer la valeur de la propriété. Ensuite, comparez le prêt à la valeur de la propriété pour déterminer davantage les risques.
