Comment calculer les actifs improductifs

Un actif improductifs est un prêt que l`emprunteur cesse d`effectuer des paiements pendant une période prolongée. Il a dit être "nonperforming" parce que le prêteur cesse de recevoir un revenu de celui-ci. La longueur exacte de temps qui peut passer sans un paiement avant un actif est classé comme improductifs dépend des critères du prêteur individuel. Si l`emprunteur a obtenu un prêt à la propriété ou d`autres actifs le prêteur peut utiliser pour essayer de récupérer la valeur du prêt. Voilà ce qui arrive dans le cas de saisies immobilières.

En tant que prêteur, vous pouvez évaluer la qualité globale de vos prêts avec le ratio d`actifs non productifs. Le ratio d`actifs improductifs est une mesure de vos actifs improductifs par rapport à la valeur totale des prêts que vous avez fait - souvent désigné comme votre livre de prêt. Pour calculer ce ratio, il suffit de diviser vos actifs improductifs par vos prêts totaux. Cela vous donnera le rapport sous forme décimale. Multipliez par 100 pour le représenter en pourcentage.

Supposons, par exemple, que vous avez fait 10 000 $ dans le total des prêts. De ces prêts, supposons que vous avez classé 3300 $ à titre d`actifs non productifs. Pour calculer le ratio des actifs improductifs vous divisez $ 3,300 par $ 10,000. Cela vous donne 0,33 en conséquence. Vous suffit de multiplier ce résultat par 100 pour le convertir à 33 pour cent. Dans ce cas, cela signifierait qu`environ un tiers des prêts que vous avez apportées sont improductifs.

Plus votre taux nonperforming d`actifs, le meilleur. Un ratio d`actifs improductifs supérieur indique qu`un plus grand nombre de prêts que vous avez apportées ne sont pas des profits. Alors que vous voulez garder votre ratio d`actifs improductifs bas, il n`y a pas de niveau standard pour viser. Si vous êtes tolérant au risque que vous pourriez être prêt à tolérer un ratio plus élevé que si vous êtes une aversion au risque.