Les banques sont dans l`entreprise de prêter de l`argent sur lequel ils peuvent percevoir des intérêts. Toutefois, si les billets hypothécaires qui sont en leur possession ne sont pas payés par les emprunteurs qui possèdent ces propriétés, les banques possèdent maintenant un actif non performants. Aux yeux de l`établissement de crédit, ce type de note doit être vendu, car il ne génère aucun revenu pour la banque et ils perdent de l`argent avec chaque mois qui passe qu`un emprunteur ne fait pas leur paiement hypothécaire. Si vous savez comment parler efficacement avec les prêteurs hypothécaires, sont prêts à dépenser beaucoup de temps sur le téléphone et le désir de posséder des notes de l`immobilier, vous pouvez acheter ces investissements directement de la banque.
Repérez les maisons qui sont détenues par une banque. Vous pouvez trouver des maisons comme celle-ci en utilisant un service en ligne (voir les références) qui met l`accent sur cet aspect de l`immobilier. Passez votre temps à la recherche de la propriété dans votre ville, de sorte que vous pouvez réellement voir les endroits que vous êtes intéressé à poursuivre.
Contactez la banque qui détient la note. Demandez à la personne avec qui vous parlez ce département gère l`achat de billets hypothécaires. Laissez la personne que vous atteigniez sais que vous êtes un acheteur capable qui veut acheter la note de la propriété dans la forclusion.
Décider sur le prix que vous allez payer pour l`instrument financier. Vous pouvez déterminer combien vous voulez payer en regardant les prix des propriétés semblables dans la même zone. Ces données peuvent être obtenues sans frais par l`intermédiaire de l`Internet. Une fois que vous avez une idée de ce que la propriété est une valeur, laissez la banque savoir ce que vous prévoyez d`offrir sur la note. Commencez en offrant 70 pour cent de moins que ce que vous croyez qu`il vaut la peine, si vous avez plus d`espace pour augmenter votre offre dans le futur. Soyez sûr d`avoir l`argent que vous avez besoin d`acheter le billet, ou obtenir un prêt pour faire l`achat, donc il n`y aura pas de retard dans le processus d`achat.
Continuez à faire des offres. Une fois que vous trouvez une banque qui accepte vos conditions et ont acheté la propriété, vous pouvez expulser toute personne vivant dans la maison en lançant le processus d`expulsion. Vous devriez travailler avec une entreprise qui sont des experts dans ce processus, afin de ne pas avoir à traiter avec cela sur votre propre.
