Quand un souscripteur baissez un prêt?

la cote de crédit de l`emprunteur indique à quel point il a réussi crédit dans le passé, il est donc un prédicteur utile de la façon dont il va gérer ce prêt. Un emprunteur qui a une mauvaise cote de crédit en raison de retards de paiement, la faillite, les jugements des tribunaux, la forclusion, maxed cartes de crédit ou d`autres raisons est risquée. Le souscripteur a généralement un score de coupure absolue au-dessous duquel toutes les demandes seront rejetées et une fenêtre des scores juste au-dessus dans lequel le crédit de l`emprunteur est étroitement évaluée pour déterminer si elle est assez bonne.

Underwriters baissez prêts pour les emprunteurs qui ont des paiements de la dette mensuels très élevés et ne sont pas susceptibles d`être en mesure de payer les nouveaux paiements de prêt en plus de cela. En général, un paiement hypothécaire ainsi que les impôts fonciers et les propriétaires d`assurance ne devrait pas être plus de 28 pour cent du revenu brut de l`emprunteur. Lors de l`ajout dans tous les autres paiements mensuels de la dette, le total ne doit pas dépasser 36 pour cent du revenu de l`emprunteur. Le souscripteur peut rejeter la demande si l`emprunteur ne peut pas fournir la preuve de son revenu pour soutenir l`hypothèque.

Les emprunteurs doivent avoir suffisamment d`argent pour couvrir l`acompte et les frais de clôture. De plus, les assureurs aiment habituellement voir une réserve de trésorerie de la valeur des paiements hypothécaires au moins deux mois après la clôture. Underwriters se penchera sur les relevés bancaires et autres documents pour obtenir la preuve de la réserve de trésorerie avant de décider d`approuver ou non le prêt.

Underwriters peuvent refuser des prêts à tout stade de la procédure de demande. Quelqu`un qui a une cote de crédit horribles sera probablement tourné vers le bas à droite après l`application. Problèmes avec les réserves de trésorerie pourraient prendre un peu plus à découvrir. Même quand un prêt hypothécaire est prêt à aller, un changement important à la situation de l`emprunteur, comme une perte d`emploi ou d`une nouvelle dette, peut causer un souscripteur à refuser le prêt juste avant il est prévu de fermer.