Comment un travail de modification de prêt hypothécaire ne?

modifications de prêt pour les prêts hypothécaires utilisés pour être un moyen rapide pour les emprunteurs de demander un taux d`intérêt plus bas, sans passer par un refinancement complet. Toutes les sociétés de prêts hypothécaires offerts modifications de prêts, et ceux qui ne leur a offert pour un prix - et habituellement seulement aux emprunteurs qui avaient des prêts hypothécaires qui n`a pas déjà été emballés et vendus à une autre société. modifications de prêts hypothécaires sont devenus beaucoup plus fréquents que les prêteurs essaient de trouver des moyens créatifs pour aider les propriétaires en difficulté à garder leurs maisons au lieu de tomber dans la forclusion. Modifications utilisées pour abaisser simplement le taux d`intérêt, mais la nouvelle version proposée par certains prêteurs peuvent changer un prêt hypothécaire à taux variable en taux fixe. Les prêteurs pourraient suggérer cela comme une option pour les propriétaires, mais le plus souvent il est l`emprunteur qui demande une modification de prêt hypothécaire quand il devient évident que le prêt actuel est pas gérable.

Les prêteurs hypothécaires ne doivent pas approuver automatiquement une demande de modification de prêt. De nombreux prêteurs ont des directives strictes concernant qui peut être approuvé pour une modification et qui ne peuvent pas, même si le propriétaire fait face à la forclusion. Gardez à l`esprit que ces programmes ont été conçus à l`origine pour aider les propriétaires à éviter les frais associés au refinancement pour un taux d`intérêt inférieur. Ils ne sont pas conçus à l`origine pour renflouer les propriétaires avec des paiements ingérables et la flambée des taux d`intérêt réglables. Chaque prêteur établit ses propres normes pour lesquelles les modifications de prêts hypothécaires sont approuvés et qui les demandes sont refusées.

Après la société de prêt prend la décision d`approuver ou de refuser la demande de modification, l`emprunteur est informé de la décision. Les emprunteurs dont les demandes sont refusées sont dit pourquoi la demande a été refusée, que ce soit parce que l`emprunteur a toujours été en retard avec les paiements hypothécaires ou le prêteur ne détient plus le prêt ou une autre raison. Si la demande de modification est approuvée, la demande est envoyée par l`intermédiaire du service de prêt de service et le prêt est modifié. Le plus souvent, une modification consiste à abaisser simplement le taux d`intérêt sans changer l`amortissement du prêt, mais différents prêteurs offrent différents programmes de modification. Les modifications peuvent prendre quelques périodes de paiement avant leur entrée en vigueur, il est donc important que les emprunteurs continuent d`effectuer des paiements comme prévu.