Est-ce que la modification de prêt arrêter une forclusion?

Les lois relatives aux défauts de paiement sont fixés au niveau de l`Etat, mais en général, si vous tombez plus de 30 jours de retard sur vos paiements de prêt, du point de vue juridique, vous êtes en défaut. Lorsque vous tombez en défaut de paiement, votre prêteur peut entamer une procédure de forclusion. Les prêteurs vous envoient généralement un 30 jours paiement avis de demande du solde impayé avant de déposer officiellement l`avis de forclusion au palais de justice local. Il peut prendre des mois, voire des années pour le processus de forclusion pour atteindre sa conclusion, selon la complexité de l`affaire et le nombre de cas étant déposés dans la juridiction particulière.

Quand un prêteur forclôt sur votre maison, vous perdez votre maison, la dette a un impact négatif votre pointage de crédit pour un maximum de sept ans et dans certains Etats le prêteur peut vous poursuivre pour l`argent dû, même après la prise de possession de votre maison. Les prêteurs peuvent tenter de vendre votre maison à une vente aux enchères de forclusion, mais très souvent le prêteur reçoit moins pour la maison que le montant que vous devez. En raison du risque d`une vente inférieur au marché, ainsi que le coût élevé des frais juridiques, de nombreux prêteurs préfèrent modifier les prêts plutôt que exclure sur les maisons des emprunteurs en difficulté financière.

modifications de prêt prennent de nombreuses formes, mais généralement le prêteur accepte de réduire le paiement mensuel de l`emprunteur soit en réduisant le montant principal dû ou en prolongeant la durée du prêt. Dans d`autres situations, les prêteurs acceptent de convertir un prêt à taux variable à un taux fixe pour réduire le risque des paiements à taux variable devenant prohibitif au cours du temps. Les partenaires gouvernementaux avec les prêteurs d`offrir des modifications de prêt, mais généralement vous ne pouvez participer à un programme de modification du gouvernement si vous êtes actuellement sur vos paiements hypothécaires. Par conséquent, la plupart des gens face à la forclusion ne sont pas admissibles pour un grand nombre de ces programmes.

Votre prêteur dépose la modification de prêt au palais de justice local comme un amendement à votre contrat de prêt initial. Certains prêteurs offrent des modifications de prêt sur une base d`essai pour six à 12 mois, après quoi la modification prend effet permanent, mais seulement si vous faites vos paiements à temps. Si vous ne pas par défaut sur vos paiements de prêt modifiés, vous évitez la forclusion, mais si vous êtes incapable de maintenir les paiements alors vous pouvez essayer d`obtenir le prêteur de consentir à une autre modification, vendre votre maison ou le visage forclusion.