Explication d`un billet à ordre garanti par un acte de fiducie

Un billet à ordre est un document de prêt juridique qui décrit comment et quand un emprunteur remboursera l`argent à un prêteur. Le billet contient l`engagement de l`emprunteur à rembourser l`argent emprunté. La note indique également la durée de remboursement, le taux d`intérêt et le calendrier de paiement. Le billet à ordre crée une obligation personnelle de l`emprunteur à rembourser l`argent qui a été emprunté au prêteur. Un billet à ordre, par lui-même, n`a aucun rapport avec tout bien immobilier ou d`autres biens.

Un acte de fiducie est un document de sécurité qui fonctionne conjointement avec le billet à ordre. L`acte de fiducie accorde au prêteur un privilège dans des biens immobiliers de l`emprunteur, comme la maison de l`emprunteur. L`acte de fiducie crée ainsi la relation entre le prêt hypothécaire et la maison. L`acte de fiducie prévoit que si l`emprunteur fait défaut à ses obligations de remboursement au titre du billet à ordre, le prêteur peut prendre la maison de l`emprunteur à travers le processus de forclusion.

Un acte de fiducie est un substitut de prêt hypothécaire. Au début du 20e siècle, la plupart des prêteurs hypothécaires utilisés documents hypothécaires traditionnels, mais vers la fin du 20e siècle et le début du 21e siècle, la plupart des prêteurs hypothécaires déplacés vers l`acte de fiducie. Un acte de fiducie et d`hypothèque ont le même effet juridique, ce qui est de créer un privilège hypothécaire en faveur du prêteur, mais un acte de fiducie est généralement plus favorable au prêteur.

La raison pour laquelle un acte de fiducie est généralement plus favorable aux prêteurs alors documents hypothécaires typiques est que le prêteur, en vertu d`un acte de fiducie, peut exclure sans jamais aller au tribunal. Les actes de confiance fournissent les prêteurs avec l`option pour le pouvoir de vente, ou non judiciaire, la forclusion. Dans le cadre de cette stratégie de forclusion, un prêteur peut embaucher un tiers indépendant, communément appelé un fiduciaire, de tenir une vente de forclusion de la propriété. Le prêteur est pas tenu de déposer une plainte au pouvoir de vente de forclusion. Pouvoir de vente de forclusion ne sont pas disponibles dans un document de prêt hypothécaire traditionnel.