Est-ce un acte de fiducie expire?

Si vous achetez une maison avec un produit de prêt garanti par un acte de fiducie, vous entrez dans un accord tripartite. Le prêteur étend des fonds pour vous et vous acceptez de laisser le fiduciaire détient le titre de votre propriété à titre de garantie pour le prêteur. Si vous avez par défaut sur votre prêt, le prêteur peut obtenir le syndic à exclure sur la propriété. Après le syndic vend la propriété, il utilise le produit pour rembourser le prêteur.

Si vous avez fini de rembourser votre prêt, vous avez plus aucune obligation de payer le prêteur, et le syndic vous redonne le titre à la propriété. Ceci met fin à l`acte d`arrangement de confiance. En tant que tel, si vous remboursez la totalité du prêt, l`acte de fiducie expire naturellement. Le prêteur n`a plus un privilège sur votre propriété et vous ne perdrez pas votre maison au prêteur.

Si vous ne payez pas votre prêt à la fin de la durée du prêt, l`acte de fiducie continue d`être valide. Le prêteur peut encore recouvrer la dette de vous jusqu`à un certain point. Le temps qu`il faut pour un acte de fiducie à expiration varie selon les lois de l`Etat et les circonstances particulières. Par exemple, en Arizona, l`acte de fiducie expire 10 ans après la fin de la durée du prêt. Mais s`il n`y a aucune trace de la fin de la durée du prêt, l`acte de fiducie expire 50 ans après le début de la durée du prêt.

Si un acte de fiducie a expiré, le privilège a également perdu son efficacité. Le prêteur ou toute autre entité qui a acheté le privilège du prêteur n`a pas le droit de recouvrer la dette enregistrée contre l`acte de fiducie. Un acte de confiance expiré aussi ne peut pas provoquer une forclusion. Si votre propriété a un acte de confiance que vous pensez avoir expiré, vous pouvez être en mesure de communiquer avec le prêteur, porter l`affaire devant un tribunal ou un cautionnement d`entreprise à titre clair à votre propriété.