Qui peut agir à titre de fiduciaire dans un acte texas de confiance?

Au Texas, le syndic est spécifiquement désigné dans l`acte de l`acte de fiducie. Habituellement, le bénéficiaire d`un acte de fiducie choisit le syndic. Techniquement, un fiduciaire peut être une personne physique ou morale qui est prêt à servir dans cette capacité. Cependant, les prêteurs institutionnels habituellement seulement nommer les entreprises qui se spécialisent dans les services fiduciaires. Les pouvoirs du syndic peuvent être spécifiquement énoncées dans le contrat de confiance, tels que le pouvoir de vendre la propriété si le prêt est en défaut.

Le syndic d`un acte de fiducie au Texas a plusieurs pouvoirs et fonctions. En général, tous les actes de fiducie donnent au syndic le pouvoir de forclusion. Au Texas, le syndic peut vendre la propriété par la forclusion non judiciaire. Cela signifie que la propriété peut être vendue sans l`intervention d`un tribunal. Les termes de la forclusion seront énoncées dans l`acte de fiducie. Le syndic est aussi généralement tenu de percevoir les paiements mensuels de l`emprunteur, au nom du prêteur.

Un acte de confiance est liée à, mais tout à fait différent d`un prêt hypothécaire. Les prêts hypothécaires sont rarement utilisés dans le Texas. Dans un prêt hypothécaire, le prêteur acquiert un privilège sur votre maison en échange d`un prêt. Il est une transaction entre deux parties. Ainsi, aucun fiduciaire existe dans une hypothèque. En outre, le remède pour les prêteurs avec un prêt hypothécaire est saisie judiciaire. Cela signifie que le prêteur doit déposer une plainte à exclure sur une propriété s`il y a une hypothèque.

Les actes de fiducie contiennent souvent des dispositions relatives à la résiliation et la nomination d`un nouveau fiduciaire par le prêteur. Ces dispositions protègent le prêteur dans le cas où le syndic ne répond pas à ses attentes. Si le prêteur exerce ses droits en vertu de ces dispositions, un nouveau fiduciaire peut être nommé. Le syndic sera également libéré si le prêt est remboursé en totalité. Dans ce cas, la dette aura été satisfaite et les droits du syndic expire.