Qu`est-ce qu`un document de reconveyance?

Le but du document de rétrocession est d`effacer le titre de tous les privilèges. Les trois parties impliquées dans une procédure de rétrocession sont les trustor ou borrower- le bénéficiaire, ou prêteur-et le fiduciaire, la société séquestre / titre est connu. Après la trustor effectue le paiement complet au bénéficiaire, le syndic autorise le titre du prêt. Le titre est ensuite transféré à l`trustor, et libre de toute obligation au bénéficiaire.

Si l`acte de rétrocession est pas correctement enregistré, le trustor peut trouver des années plus tard que le bénéficiaire a encore un privilège sur la propriété. Si cela se produit, l`emprunteur doit communiquer avec le prêteur ou le vendeur en cas de financement de vendeur, et demander qu`un acte de rétrocession signé et enregistré. Lorsque cela se produit, le privilège est retiré. Si un trustor tente de vendre sa propriété, il ne sera pas en mesure de passer un titre clair à l`autre acheteur que ce privilège est éliminé par l`acte de rétrocession.

Bien que l`acquisition d`un acte de rétrocession est généralement suffisant simple pour le trustor accomplir sur son propre, à l`occasion d`un bénéficiaire ne sera pas coopérer. Chaque État a ses propres lois concernant la procédure de fixation d`une rétrocession. En règle générale, les Etats procèdent comme ils le font en Californie. En Californie, si le prêteur ne comptabilise pas d`autorisation de privilège dans les 21 jours, un fiduciaire peut préparer un communiqué de privilège dans les 72 jours civils suivant le paiement de la dette, en supposant que la documentation appropriée a été déposée auprès du syndic. La libération de privilège est équivalent à l`acte de rétrocession.

Si vous avez une question ou préoccupation au sujet d`un acte de rétrocession ou d`un privilège, communiquez avec votre greffier du comté local ou qui est là Recorder-ces documents sont déposés, et ils sont l`information du public. Vous pouvez également contacter votre titre ou séquestre entreprise ou d`un avocat de l`immobilier. Gardez à l`esprit que le reconveyance vous libère seulement du privilège auquel il pertains- il ne vous libérer d`autres privilèges, comme hypothèques de second rang, les privilèges fiscaux de la propriété ou des privilèges Internal Revenue Service.