Les droits de l`auteur dans un acte de fiducie

Le Constituant (ou fiduciaire) est la personne physique ou morale qui possédait à l`origine la propriété en premier lieu. L`emprunteur est appelé le Trustor et le bénéficiaire est l`entité ou personne qui fait le prêt ou prêter de l`argent pour l`achat de la maison. Le Donateur est la personne ou l`organisation qui détient le titre réel avant l`achat.

Le Donateur est l`entité qui détient le titre en cas de défaut du prêt. Le Concédant détient ce qu`on appelle la puissance de la vente. Lorsque l`acte de fiducie est versée en totalité, le cédant sera rétrocéder la propriété. Il n`y a pas de frais de rétrocéder une partie de la propriété. Rétrocéder la propriété signifie que le privilège a été payé en totalité et un juge a libéré le privilège de la propriété légalement.

Une fois que la propriété a été inscrit pour au moins 90 jours avec le département de dossier public, le cédant a le droit de vendre la propriété. Une période de publication de 21 jours dans le journal doit aussi avoir eu lieu. Après tout cela a eu lieu, le cédant a le droit de vendre la propriété sur les marches du palais de justice sans utiliser les procédures judiciaires. Si le cédant ou le syndic vend la propriété, la vente est définitive. Dans certains Etats, un acte de fiducie est utilisé au lieu d`une hypothèque, de sorte qu`il peut être déroutant pour certains nouveaux propriétaires.