Obtenir un prêt acte de fiducie exige une planification et la recherche proprement dite. Un prêt acte de fiducie est une forme de prêts privés entre un emprunteur et un prêteur non traditionnel, comme un investisseur privé ou "argent durement" prêteur. Contrairement à un prêt hypothécaire traditionnel émis par une banque ou d`épargne un prêt acte de fiducie est une forme de prêt privé où le prêteur sollicite, souscrit, et traite l`argent étant prêté à l`emprunteur. Le prêt est d`abord assurée par un acte de confiance sur l`immobilier et soutenu avec une garantie personnelle de l`emprunteur.
Calculer combien d`argent vous aurez besoin d`emprunter. Pour faire ce calcul, soustrayez votre acompte du prix de vente. Par exemple, si vous voulez investir dans un bien mis en vente à 120.000 $ et votre acompte est 20 000 $, vous aurez besoin d`emprunter 100 000 $ (120 000 $ - 20 000 $ = 100 000 $). Si le montant que vous souhaitez emprunter dépasse le prêt du prêteur privé à l`exigence de valeur que vous ne serez pas admissible à un prêt de ce prêteur d`argent privé.
Des recherches sur les différents prêteurs privés qui offrent des prêts de deed de fiducie qui desservent la région où vous avez l`intention de faire l`investissement immobilier. Commencez votre recherche en examinant les entreprises qui sont membres de l`Association de placement immobilier. Vous pouvez consulter le répertoire des membres en ligne sur le site de l`association (voir Ressources).
Communiquez avec le prêteur d`argent privé pour déterminer si oui ou non vous êtes admissible à un prêt acte de fiducie privée. Par exemple, Continuum Capital Funding LLC offre des prêts uniquement pour multifamilial, commerce de détail, immeubles de bureaux et industriels, et émet des prêts à des montants inférieurs à 60 pour cent de la valeur de la propriété. Par exemple, un investisseur qui cherche à recevoir un prêt de Continuum Capital pour une propriété multifamiliale avec une évaluation de 1 M $ ne pouvait pas demander un prêt excédant 600 000 $.
Remplissez la demande de prêt si vous répondez aux exigences de souscription du privé prêteur d`argent. Par exemple, Continuum Capital exige que vous fournissez avec le type de propriété pour le prêt, le montant demandé de prêt, la valeur d`expertise la plus récente de la propriété, et le but du prêt, comme le refinancement ou l`achat pur et simple.
Fournir des informations personnelles et financières supplémentaires demandées par le prêteur. Une fois que votre demande est en cours d`examen, le prêteur peut exiger que vous fournissez avec d`autres documents à l`appui dans le cadre de sa diligence raisonnable.
Conseils Avertissements
- Vérifiez que le prêteur vous faites des affaires avec est en règle.
