Un inconvénient majeur de prêts FHA est l`exigence d`assurance hypothécaire mensuel privé (PMI) paiements. Les emprunteurs qui ont mis moins de 20 pour cent à la clôture doit payer PMI ainsi que les paiements mensuels réguliers. Cela peut fonctionner un supplément de 100 $ à 200 $ par mois. Pour éliminer PMI, vous devez atteindre 78 pour cent prêt-valeur. Vous pouvez atteindre cet objectif grâce à une combinaison de réductions de capital et la valeur de la maison d`appréciation. Une fois que vous sentez que vous avez la valeur, vous formellement demander l`annulation de votre PMI.
Obtenir une évaluation courante de votre propriété. En 2011, une évaluation résidentielle court entre 200 $ et 500 $. Multiplier la valeur de marché de 0,78. Ceci est le montant dont vous avez besoin pour réduire le solde du capital à. Par exemple, une maison d`une valeur de 100.000 $ doit être payé jusqu`à au moins 78.000 $ pour éliminer les PMI.
Réduire le solde du capital autant que vous le pouvez. La plupart des gens ne seront pas en mesure de payer une grande réduction. Vous pouvez accélérer l`amortissement naturel en payant supplémentaire chaque fois que possible.
Contactez votre banque et demander que votre PMI est annulée une fois que vous atteignez 78 pour cent prêt-à-valeur. Si un peu de temps a passé depuis l`évaluation, la banque peut exiger une nouvelle évaluation à vos frais.
Refinancer votre prêt avec un autre prêteur pour passer d`un prêt FHA à une hypothèque conventionnelle. Cela sera nécessaire pour éliminer PMI si votre prêt a été réservé avant 2001. Ces prêts FHA nécessitent PMI pour la durée du prêt.
