hypothèques FHA sont soutenus par la Federal Housing Administration. Avec ce programme, les propriétaires ont accès à la diminution des paiements vers le bas et les critères de qualification plus facile. Lorsque les taux d`intérêt baissent, les emprunteurs FHA existants peuvent être intéressés par le refinancement. Sécurisation d`un taux d`intérêt inférieur peut réduire les paiements mensuels. Présentation des options de refinancement un prêt hypothécaire FHA peut aider à obtenir le meilleur produit de prêt.
Décidez quel prêt produit est bon. Les emprunteurs ont deux options lorsque le refinancement d`une hypothèque FHA. L`emprunteur peut refinancer dans un autre prêt FHA ou refinancer un prêt de convention. refinance FHA ont des exigences de crédit moins strictes (pointage de crédit peut être plus faible). Cependant, avec un refinancement FHA, vous ne pouvez pas prendre l`argent hors de la maison (si vous avez l`équité). Un produit de prêt conventionnel permettra aux emprunteurs de s`encaisser.
Boutique taux hypothécaires. Une fois que vous avez identifié le produit de prêt droit, magasiner pour les meilleurs tarifs. Taux d`escompte (voir Ressources) est un outil de comparaison en ligne qui permet aux visiteurs de voir les taux de prêt à travers le pays. Prenez note des prêteurs qui offrent les meilleurs tarifs.
Remplissez une demande de prêt. Si vous refinancer dans un autre prêt de la FHA, communiquez avec votre prêteur actuel. Demander un "prêt FHA simplifié." Avec ce prêt, moins de paperasse est nécessaire, ce qui signifie que les fonds de prêt plus tôt. paperasserie traditionnelle, tels que les talons de paie récents, relevés bancaires et autres documents à l`appui, sera nécessaire pour un prêt conventionnel.
Demander une liste des frais de clôture. Le refinancement avec votre prêteur actuel peut fournir certains avantages. prêteurs FHA peuvent offrir aucune refinancements de coûts, selon le ministère du Logement et du développement urbain des Etats-Unis. Si vous refinancer avec un nouveau prêteur, négocier les frais de clôture. Les éléments tels que les frais de demande et les frais d`avocat peuvent être négociables.
Examiner les documents de clôture. Le prêteur vous contactera une fois que le prêt a été approuvé et est prêt à financer. Examinez attentivement les documents de clôture. Vérifiez que les taux d`intérêt, les paiements mensuels et le montant total du prêt est correct.
Conseils & Avertissements
- Ne soyez pas surpris si une évaluation est nécessaire. Les institutions financières veulent assurer la valeur marchande de la propriété garantira le prêt. Une évaluation coûte environ 400 $, selon les honoraires d`évaluation locaux.
- Les demandeurs qui sollicitent un refinancement FHA ne peuvent pas être en souffrance sur les paiements de prêt, selon le ministère du Logement et du développement urbain des Etats-Unis.
