Les propriétés non-occupés par le propriétaire permettent aux investisseurs la possibilité de fournir des logements en échange de paiements de location. Au cours de votre mandat en tant que propriétaire, vous pourriez envisager de refinancement pour obtenir un taux d`intérêt plus bas sur votre propriété d`investissement. Diminuer le paiement mensuel sur votre-propriétaire-occupant non propriété pourrait aider à augmenter votre flux de trésorerie. La plupart des prêteurs conventionnels suivent généralement les lignes directrices de Fannie Mae pour le refinancement de résidences primaires, ainsi que pour les propriétés non-occupés par le propriétaire.
Obtenir une copie de votre rapport de crédit (voir la section des ressources). Regardez chacun de vos scores de crédit pour trouver votre score moyen. Par exemple, si vos scores sont 685, 810 et 755, votre score moyen est 755. Assurez-vous que votre score moyen est de 640 ou plus pour se qualifier pour le refinancement d`une propriété non-occupés par leur propriétaire. Fournir un score moyen de 700 ou plus si vous êtes un refinancement pour obtenir cash-out.
Visitez les sites Web pour les prêteurs hypothécaires qui refinancent les propriétés non-occupés par le propriétaire (voir la section des ressources). Vérifiez les taux de refinancement auprès de votre banque. Comparer les taux bancaires locaux avec des termes vous avez étudiés en ligne.
Appliquer pour un prêt à refinancer votre propriété d`investissement. Donner à tous les documents demandés à votre prêteur et de fournir des copies de vos déclarations de revenus, des fiches de paie et des baux pour votre investissement immobilier. Proposez vos relevés bancaires reflétant les réserves de payer six mois de paiements ou de plus vers votre-propriétaire-occupant non la propriété.
Assister à la clôture de séquestre sur votre-propriétaire-occupant non la propriété pour examiner et signer des documents pour votre prêt hypothécaire nouvelle.
