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Comment obtenir de l`argent de retour lors de la fermeture d`une hypothèque
<article data-type="article">Cash back lors de la fermeture d`une hypothèque peut provenir de l`un des deux scénarios. L`acheteur et le vendeur peuvent convenir de gonfler artificiellement le prix de vente d`une maison afin que l`acheteur peut emprunter plus d`argent que nécessaire et recevoir de l`argent ou un crédit à la clôture du prêteur. Ne pas utiliser cette méthode. Il est une forme de fraude, car il trompe le prêteur sur la valeur réelle de la propriété. Le moyen légal d`obtenir une remise en argent à la clôture est de refinancer quand vous avez une participation importante dans votre propriété. Ensuite, vous pouvez recevoir une partie des capitaux propres sous la forme d`espèces à la clôture.
Choses que vous devez
- L`équité de la maison
Embaucher un évaluateur à domicile pour évaluer la valeur de votre maison. Si vous avez une quantité considérable de capitaux, communiquez avec votre prêteur concernant les options de refinancement. Indiquez que vous êtes intéressé par une fermeture de cash-out.
Négocier un taux d`intérêt et les frais de clôture. Si votre prêteur propose un taux d`intérêt nettement plus élevé que le taux que vous payez maintenant, demander la possibilité d`acheter votre taux d`intérêt. Demandez une liste des taux d`intérêt et les coûts associés. Sélectionnez un taux d`intérêt pour votre prêt hypothécaire.
Demander que les frais de clôture administrative coûteux seront annulés si vous êtes un emprunteur solvable.
Revoir la estimation de bonne foi de votre prêteur avant de fermer pour assurer le convenu taux d`intérêt et les frais de clôture sont répertoriés correctement.
Programmer une date pour fermer sur votre refinancement hypothécaire. Examiner et signer tous les documents de clôture pour finaliser le processus. L`avocat de clôture vous donnera une remise en argent après avoir soustrait les frais de clôture.
Conseils & Avertissements
- La valeur nette de votre maison est égal au montant de l`acompte que vous avez fait à votre première clôture, plus le montant de l`hypothèque que vous avez payé plus le montant de toute appréciation de la juste valeur marchande de la maison.
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